7月房貸為何增加769億元？

7月房貸增加769億元主要受到青年安心成家貸款2.0政策即將屆滿的影響，許多首購族趕在期限前申辦貸款。此外，民俗月的到來也推升了房市的買氣。

新青安政策的影響是什麼？

新青安政策對於首購族的購屋需求有正面的影響，促使他們在貸款政策變嚴格前加快申辦，進而推動了房貸的增加。

2026-08-26 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

央行銀行 (15)

根據《聯合新聞網》報導，中央銀行25日公布最新統計，7月底購置住宅貸款餘額升至11兆8,896億元，單月增加769億元，月增量創逾一年半最大，年增4.52%也寫下今年2月以來新高。央行指出，7月房貸放大主要受新青安2.0屆滿與農曆民俗月前交易潮帶動，房市「量縮價穩」的盤整格局尚未改變。

青年安心成家貸款2.0在7月底屆滿，8月起銜接青安3.0，貸款條件相對嚴格，使部分首購族趕在期限前申辦。加上民俗月於8月中旬開始，民眾多傾向在民俗月前完成交易，推升7月房市買氣。

央行從銀行承作案件觀察，7月新增房貸仍以首購及新青安案件為主，自住需求是市場主力。因此央行認為，7月房貸大增較偏短期政策與季節因素，尚不足以解讀為房市景氣重新翻多。

房市資金結構出現「需求端房貸擴張、供給端建築貸收縮」的現象。7月底建築貸款餘額降至3兆4,300億元，已連續五個月下滑，並創逾一年低點；年增率降至負0.19%，也是十個月來最低水準，反映建商推案與土地取得態度趨於保守。

央行官員分析，營建業景氣分化明顯，營造廠受惠AI及資通訊產業建廠需求強勁，景氣仍相對熱絡；但以住宅市場為主的建商，受到房市盤整、土地成本高及融資審查趨嚴影響，購地更審慎，推案也傾向延後。銀行資金逐步由開發端轉向終端購屋需求，房市短線仍呈現價穩、量縮與融資結構偏移的盤整狀態。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

有用

沒用

看更多即時新聞，點這裡

感謝您的反饋，我們將會盡快改善