新青安大退燒？首季受理戶數年減29%

2025-05-13 591編輯部報導

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連首購族都不敢貸款買房了？據財政部每月公告新青安受理資料，今年前3月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，房仲業者分析，主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車，另外銀行對於新青安承作態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。

根據《經濟日報》報導，新青安貸款利率之基準利率自2022年3月23日起至2026年7月31日止，減少調升0.125%； 2024年3月27日起至2026年7月31日止，由內政部住宅基金補貼0.375%。而財政部每月公告新青安受理資料，今年前3月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從3月公布資料來看，土銀與台銀的承作量大，若符合新青安資格且收入穩定的族群，建議仍優先選擇新青安房貸方案，即使未來利率不再補貼，仍會低於目前一般首購2.5%的房貸利率，且若是遇到什麼經濟變動，政府進行補貼時也多會針對政策性房貸優先補貼。

總結來說，新青安政策雖然幫助不少年輕人購屋，然而隨著央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上路當時積極，而新青安政策實施日期至2026年7月31日止，屆時視房屋市場情形及民眾之實際需求，再行檢討。

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