央行Q2理監事會 利率連5凍、未加碼打炒房

圖/央行Q2理監事會決議利率連5凍。

央行今日舉行Q2理監事會議，本次一如各界預期，由於全球政經不確定性高，本季利率連五凍，也無加碼房市管制措施。期間總裁楊金龍談到，當前房市無論成交價量皆明顯降溫，顯示管制措施明顯見效，因此不會有進一步動作，但會持續以金檢、道德勸說等方式密切關注。

｜全球局勢變化大 經濟喜憂參半

央行提到，受惠人工智慧(AI)等新興科技應用需求強勁，以及國外廠商因應美國關稅政策提前拉貨，國內出口仍是大幅成長，且民間投資擴增，加以民間消費續增，經濟成長遠優於預期。

但下半年美國關稅政策不確定性，全球景氣展望保守，加以國外廠商已提前拉貨及比較基期已高，預期出口及民間投資成長動能轉弱；民間消費和緩成長。本行預估本年全年經濟成長率為3.05%，與上次預測值相同。

｜限貸打趴換屋族 央行表示還好

而針對房市，包含自去年下半年祭出的限貸措施，其中像是針對自然人第二戶貸款調降至五成，導致不少換屋族貸款困難。央行表示自去年9月底至今，民眾針對限貸令陳情共748 件，其中換屋共計59 件，包含「換屋貸款困難」共40件、「無法在1年內出售不動產」19件，僅占整體比例不到1成。此外，央行也提到，一般家庭，若有自住房屋不會頻繁換屋，有銀行表示1 年換屋期限尚屬合理，顯示規定並未過度嚴苛。

至於近期新台幣一路揚升，是否會對不動產貸款總量有影響，央行說明，當前國內房貸資金來源主要自新台幣，而新台幣升值，外匯存款減少，其中部分已轉存為新台幣存款，反而會使其他存款增加，因此當前影響反而不大。

至於被問到下半年是否會鬆綁對房市的管制，楊金龍表示以目前來看，除了房價修正幅度有限，且放款總量集中在不動產市場趨勢仍相當明顯，仍要持續觀察。倘若未來貸款、房價等指標走揚，也不排除再度祭出第八波信用管制措施。