新北最熱銷十大中古社區 這區就占4個

圖/近一年新北十大熱銷社區中，淡水新市鎮就有4個社區上榜。

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年新北十大熱銷中古社區，淡水新市鎮因腹地大加上房價親民，造就房市交易熱絡，共有4個社區上榜，汐止區也有3個社區上榜，板橋、中和及三芝區分別各有1個上榜。房仲業者表示，淡水區及汐止區在往返台北市中心的便利性愈發便捷，吸引不少於北市工作但預算有限的購屋族青睞。

｜淡水新市鎮交易熱絡 交通漸趨完善後勢可期

新北市十大熱銷中古社區，其中淡水上榜的4個社區入榜均位於淡海新市鎮，分別為「海洋都心NO.2」、「宏盛水悅」、「海洋都心」和「天藝」。「天藝」平均總價達近3,700萬元，近一年仍成交37件，社區交易熱絡。社區規劃豐富的公設及大面積綠地，主要以3-4房大坪數空間為主，加上緊鄰輕軌、公園、運動中心等，因此也受到不少高資產族群及自住族群的青睞，成為淡水區的指標性社區之一。

除「天藝」外，其他三個社區多為中小坪數、2～3房的格局設計，加上總價約落在1,000萬-1,200萬元上下、屋齡僅5-10年的成屋大樓，房價仍屬親民實惠，受到不少首購、小資族的青睞。

根據《經濟日報》報導，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，這4個社區屬新興發展區，且隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路，加上淡北道路、淡江大橋等陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。

｜生活及交通機能便利 板橋熱銷社區交易居冠

至於汐止區也有3個社區上榜，分別為「水蓮山莊」、「超級花園」和「摩天鎮」。陳金萍表示，這3個社區雖位在汐止區，但可透過國道1號、汐五高架道路、環東大道等，便於往返台北市內湖區、松山區、南港區等重要辦公區域，故吸引不少於台北市工作但預算有限的購屋族群入主。

而新北最熱銷社區則是位於板橋區的「民生新埔」，一年間共成交83件居冠，相當於每月平均成交近7件。陳金萍說明，該社區位於板橋核心地段，近捷運新埔和江子翠站，交通便利性十足，周邊商店、小吃林立滿足生活機能，加上學區還有江翠國小及新埔國中等可選擇，各項機能都能一次滿足，因此也吸引許多小家庭及置產族群的目光。