租屋族好苦 全台租金平均低消6千起跳

圖/要在大台北承租獨立套房，每月薪資所得至少要4.3萬元。

在外租屋真的好貴！內政部發布的租金總價資料顯示，全國分租套（雅）房平均月租金約6207元、整戶（層）平均租金約1.41萬元。而觀察六都各類房型租金總價平均數，分租套（雅）房平均月租金以台北市約1.01萬元最貴，台南市約5782元最親民。房產業者指出，受利率攀升及囤房稅、裝潢費用等持有成本加重影響，房東普遍會將增加的成本轉嫁給租屋族，預期租屋市場掀起「比價跟漲效應」，短期內漲租要放緩的機率恐怕不大。

｜北市要租整層 每月收入至少6.63萬

根據《自由時報》報導，內政部發布的租金總價資料顯示，全國分租套（雅）房平均月租金約6207元、整戶（層）平均租金約1.41萬元；觀察六都各類房型租金總價平均數，分租套（雅）房平均月租金以台南市約5782元最親民，台北市約1.01萬元最貴；獨立套房同樣以台南市平均7462元最親民，台北市約1.44萬元最貴。另，新北市獨立套房每月平均租金也高達1.31萬元。

房產業者指出，要在大台北承租獨立套房，平均至少要1.3萬元以上，若依循房租支出占收入3成，每月薪資所得至少要4.3萬元。至於整戶（層）每月平均房租，六都均為1.17萬元起跳，以台北市每月平均約1.99萬元最高，若同樣依循房租占收入3成，每月收入至少要6.63萬元。而受利率攀升及囤房稅、裝潢費用等持有成本加重影響，房東普遍會將增加的成本轉嫁給租屋族，預期租屋市場掀起「比價跟漲效應」，短期內漲租要放緩的機率恐怕不大。

高力國際不動產業主代表服務董事黃舒衛表示，從內政部數據來看，台北市整戶房租最高，約是台南市的1.64倍，明顯存在城鄉租金差距；而各縣市租屋型態中，以整戶租金差距最大，分租套房的差距相對小，代表套房租用的低消標準接近，但若面積放大至家庭或合租需求就更考驗所得、消費能力。最後，分租套房契約數在多數城市中相對較高，尤其台中市、台北市分租套房的交易量甚至超過整戶。