康橋開校 林口別墅建案詢問度增

圖/主打氣象學建築的「七也」,為區域價格最高者建案。

新北市林口區的別墅區，近期因康橋國際學校高中小學部開校，讓不少成屋建案去化稍有起色，甚至傳出倒數消息。由於區域住宅環境佳，房價至少3000萬元起跳，建商表示，成交除了學區因素外，也有部分自營商洽詢，平均週來人約8組。

｜康橋雙語學校開校 2019年馬禮遜要來啦

新北市林口區的別墅區域，位於區域東南側，鄰近林口舊市區商圈，周圍多為別墅宅，住宅環境佳，區內有兩間雙語學校，一間為今年9月開校的康橋國際學校，校區主打直升為主，提供幼兒園、國小、國中至高中的完整學制，鼓勵高中畢業生就讀國外優秀大學。

另一間為伯大尼馬禮遜美國學校，占地約2.3公頃，招生對象為外交部承認有外國籍且通過英語考試，預計未來約有350名學生與教職人員，屆時吸引更多外商、外僑、外籍人士入移，預計啟用時間為2019年9月。

｜成屋別墅建案　各個銷售倒數中

區域成屋別墅型產品，已成屋一陣子的案子，幾乎剩餘1-2戶，如「大美莊園」、「群祥-朗悅」、「人文首馥」等等，其中「大美莊園」共14戶住家，規劃地上3/地下1層，可售格局為3房107坪、4房119坪，總價2988萬元起。

另外，同樣倒數2戶的「群祥-朗悅」，規劃共23戶住家，規劃地上3/地下1層，可售格局為105、121坪，開價30.3~31萬元。東湖路上的「人文首馥」銷售剩餘1戶，地坪51.42坪、建坪113.62坪，距離康橋學區步行約5-7分鐘左右。

｜區內特殊產品　氣象學建築與重疊型別墅

有別於區域常見的獨棟別墅產品，由銧鎂建設投資興建的「寬隱」，規劃重疊別墅產品，共8棟32戶住家，面寬6~8米，一棟規劃2戶，分別為1-2樓110坪與3-5樓140坪，目前已有住戶入住。

不同以往的建築還有「七也」，主打氣象學建築，全棟山水岩石材外觀，搭配Double Skin設計，維持透光率與外牆石材，結構間保有通氣層，增加隔熱效果。規劃7棟7戶住家，格局為133~157坪，特殊的建築成為區域價格最高者，總價6400~9150萬元。

預推案部分，「薇閣雲鼎」二期「薇閣雲軒」，位於東明一街1巷，規劃地上4/地下1層共15戶住家，預計2019年初以電話洽詢為主，預計成屋後正式公開銷售。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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