減輕建商趕工壓力? 六都建照自動延展2年

圖/不少縣市政府延長建築期限，以紓緩缺工缺料帶來的趕工壓力。

營建業打擊不斷！除缺工缺料問題未解外，尚有房市供給、住宅貸款額度受限及關稅影響經濟等困境。新北市政府自9月30日起針對2023年1月1日至2025年12月31日止，已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效的建築執照，自動增加建築期限2年。包含六都，全台已有不少縣市實施，以紓緩缺工缺料帶來的趕工壓力，避免影響工安及建築品質。

｜缺工缺料未解 施工進度受影響

根據《中時新聞網》報導，新北市工務局長馮兆麟指出，營建產業是經濟發展的重要產業，帶動中下游相關產業的需求，但近年來缺工問題嚴峻，據統計今年第1季營造業空缺人數達1.78萬；營造工程總指數今年5月較112年1月上漲約1.86％，人力問題未能紓解，原物料漲幅卻持續攀升，已嚴重影響建築工程施工進度。

因此，新北市政府依據《新北市建築管理規則》第14條，決定延長建築物施工期程，協助業者度過目前困境，與業者攜手共度難關。另中央銀行資金管控趨嚴，台灣人口結構逐步高齡化，勞動力逐年減少，缺工問題也造成營造業工程延宕的因素之一。

馮兆麟強調，本措施適用於2023年至2025年間核發且仍有效之建照與雜照，祭出自動增加2年期限措施，期盼降低營造業缺工及經濟情勢所造成的衝擊，創造更穩定的建築發展環境。

｜延長建築期限 紓緩建商趕工壓力

近幾年，政府積極推動都更、危老及捷運聯開案，也讓相關工程集中進入開工高峰期。不過，近期房市買氣降溫、銀行融資排撥卡關，尤其央行選擇性信用管制限期18個月開工，建商不得不開工，在缺工危機下，營建成本攀升、建築品質把關難度升高。因此，包含六都，有不少縣市政府陸續宣布延長建築期限，以紓緩缺工缺料帶來的趕工壓力，避免影響工安及建築品質。