交通機能佳 2房400萬元起

圖/預售案「仁愛逸捷」接待中心，銷售已6成，近期主打2房428萬元廣告戶。

近期高雄市新興區於591新建案線上的案子大多是銷售2-4年的成屋，成交價2字頭起，因地段環境鄰近高雄新火車站、捷運美麗島轉運站，交通機能便利性高，各建案每月皆有成交戶，現在不少建案已尾聲銷售了，陸續推出優惠出清價。

│建案倒數銷售中 優惠價釋出

新興區近市區內主要幹道之一-中山路，可貫穿南北高雄，交通便捷。且，生活機能為六合商圈、忠孝商圈、復興商圈等，非常方便。建案主要集中在高雄新火車站以及捷運美麗島轉運站這兩個位置，成交價22萬/坪起，因交通便利性，使得民眾購屋意願高，建案去化穩定。

現在各案近倒數銷售中，推出優惠出清活動，如「文賢苑」，步行10分鐘內可抵達車站、捷運站。現銷售9成，主打首付款20萬起之外，還有最新優惠2房498萬起、3房798萬(限A1-2F)。

另一場「慶旺DC」，為慶旺建設少有的首購型推案，步行6分鐘可至捷運站，現去化8成多，主推21坪產品，接下來將要推出2房598萬元廣告戶，含裝潢+送好禮。

│純2房預售案 選後詢問度提高

去年7月份才公開銷售「仁愛逸捷」，為此區域內唯一的預售案，規劃純2房產品，銷售不到半年，銷售成數已過半，其中D棟、F棟25-26坪的戶別去化最快速，因格局享有雙採光，以及室內坪效佳，已購客多為自住首購族、置產族群，近期主打2房428萬元廣告戶。

選舉過後，現場專案表示買家購屋決定速度明顯變快，也有不少外縣市，如台南、台中、台北等投資客前來看房，平均周來人20組起。

│高總價透天 只等有緣人

目前市中心透天產品稀少，591新建案線上銷售中的「雙璽」，開價3860萬元，加上基地位在巷弄內，首購族買不起、中高階級老闆也對基地位置接受度低。開案至今已快9個月，週來客僅個位數。此類高總價產品如建商不讓利，預計銷售期將會拉長。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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