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「朋晨和心」站前登場 竹南房市新核心

2025-10-20     特別企劃
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觀市場變化,搶買房先機

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基地周邊生活機能。

房貸水龍頭終於打開了?9月1日起行政院拍板,新青安房貸不再計入《銀行法》第72條之2的放款上限,專家認為,這項政策將帶來雙重效應:一方面有助於恢復市場信心,觀望買盤重新回流;另一方面,交易量也有望逐步回升,脫離低檔盤整,對首購族來說,低總價產品最先受惠,親民門檻的案件將直接受惠於此波政策。
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竹南車站商圈。

觀察北台灣近年潛力區段,位居桃竹苗科技廊道的竹南地區,近年因科技產業聚落效應成為市場焦點,尤其台積電在竹南科學園區投資逾3千億元興建先進封測六廠,帶動高科技人才移入,帶來人口紅利與就業需求,苗栗縣府也在今年啟動「三大儲備基地」計畫,首案選定竹南科學園區東側21.5公頃農地變更為產專用地,規劃擴大竹南與崎頂園區,區域發展潛力看俏。
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「朋晨和心」立面3D示意圖。

交通網絡則是竹南一大優勢,尤其台鐵竹南車站是苗栗縣最大車站,為縱貫線山、海線交會點,亦有自強號停靠,連結台北、新竹快速便利,另有國道一號、國道三號、五楊高架延伸與台61西濱快速道路,構成完整交通系統,而站前生活圈更是竹南機能最完善的區段,全聯、寶雅等機能滿足日常採買,又有照南國小、照南國中讓孩童可就近入學,李科永紀念圖書館、苗北藝文中心則提供假日休憩空間,不只深受家庭自住族群青睞,商業、產業、學區、交通兼具,對於科技菁英更具吸引力!
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「朋晨和心」周邊機能成熟。

在政策助力與產業外溢需求下,竹南站前生活圈新案「朋晨和心」備受矚目,全案規劃2~3房產品,三戶二梯平面配置,其中28坪2房為主力,雙衛浴設計,格局明亮通風,兼具高坪效,結構採0.31G耐震設計、18公分厚樓地板及全棟防水外牆,兼顧建築安全、居住質感。與其選擇機能成形中的重劃區,不少自住與科技族群更看好站前生活圈,交通到位、生活機能完整,是現階段兼顧便利與產業紅利的最佳選擇,「朋晨和心」正好卡位這個稀缺條件,勢必為區域市場再添話題熱度。

※上述資料來源於朋晨建設有限公司,僅供參考。
※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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