松山區來人略為下滑端靠小坪數撐場

2019-01-08 591編輯部報導

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觀市場變化，搶買房先機

591資訊

圖/松山區將有新案登場「正隆One+」

北市松山區生活機能完善，惟近幾年建設議題少，推案趨緩，除線上餘屋銷售外，推案區域多集中在車站商圈，主流產品採小坪數規劃，而本區多受自營商、中高階主管、台商及海歸人士喜愛，新案平均成交價格落在85-90萬/坪。

│使用權產品熱銷個案表現亮眼

松山區近期最受矚目的個案為潤泰集團推出的使用權產品「潤泰代官山」，由地段鄰近松山火車站，坐擁優異的車站商圈及交通機能，吸引不少台鐵沿線區域客層及年輕人前來選購，目前已去化9成，產品規劃為一般事務所12-14坪開放式格局，總價僅458萬元起，近期搭配裝潢去化依舊相當吸睛。

│成屋個案去化穩定價格落在8字頭

而成屋個案，位於京華城商圈的「松融」目前已可交屋，主力格局為1-2房15-22坪產品，受不少白領階級喜愛。位於南京東路五段的「楓韻晴川」則是穩定陸續去化，主力格局為1房15-20坪產品，位於寶清街「樂樂｡ Smart Home」，1房產品完銷，主力格局為2房27坪，現推出總價2180萬元起的廣告戶，2樓備有27坪實品屋可供參觀。

另外，預售個案的部分，位於八德路四段的「嘉磐掬舍」則預計年底先行開工，產品部分稍有調整，主力格局將放在2房24坪產品。