2023年租金走勢將如何變化？

根據專家分析，隨著租金漲勢趨緩以及租金補貼政策的推出，租屋族的負擔有望減輕，未來租金走勢可能會持平或小幅下調。

住宅租金年增率跌破2%意味著什麼？

住宅租金年增率跌破2%顯示租金上漲的力道減弱，反映出市場供需情況的改善，對租屋族來說，負擔可能會因此緩解。

租金快漲不動？年增率近兩年首度跌破2%

2026-02-13 591編輯部報導

人瀏覽 · 人分享

每日新聞速覽，市場變化搶先知

591資訊

圖/根據最新公布數據，住宅租金年增率首度跌破2%，漲勢持續出現趨緩。

根據行政院主計總處最新發布1月房租指數，顯示年增率跌破2%、約1.99%，為近30個月以來首度跌破2%，持續走緩向下。專家表示，此波租金有感上漲的力道或已接近尾聲，也反映預期通膨降溫，以及房東轉嫁租金力道已到頂，預期對租屋族來說，租屋負擔成本加重的壓力可能緩解。

｜租金補貼降低負擔交屋潮或影響房租走勢

根據《自由財經》報導，針對租金漲勢趨緩，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去在疫情期間房租曾出現回跌情形，但後來在物價通膨、房價大漲下，新成屋房租掀起一波上漲，還有管理費調漲等都可能轉嫁房租，加上可替代的租屋物件有限，租屋族選擇受限、也帶動租金走揚；然而2023年內政部推出300億租金補貼，等於提升租屋族付租能力，後續可觀察新建案進入大量交屋潮，有多少量體會進入租屋市場的新增供給端，或會影響房租走勢。

曾敬德說明，雖然去年12月房租指數最初公告的年增幅是不到2%、約1.99%，但可能受查者延誤或更正報價，後續又將年增幅回調至2%；今年1月最新房租指數則是年增率跌破2%、約1.99%，為連續6個月年增率持續走緩向下，整體房租指數年增率也從去年7月站上2.37%後，開始持續收斂。另外，住宅維修費用年增率也收斂至1.4%，家庭用品維持穩定，家庭管理費則單月波動較大，去年12月約5.16%、今年1月年增率則收斂至2.05%，水電燃氣費年增幅則為約5.02%。

591資訊