韓流失靈? 12月買賣移轉棟數月減4%
圖/高雄去年12月買賣移轉棟數僅2762棟。
六都12月建物買賣移轉棟數陸續出爐,以為選後會激起的一波房市小高潮,看似不然,根據高雄市地政局公布的12月買賣移轉棟數資料顯示,去年12月移轉棟數僅2762棟,與去年11月相比,月減逾4%,同期相比減少約3%,去年與前年2017年相比,則年減近2%,推估去年11月已有一波年前交屋潮,導致12月買賣移轉下跌,不如預期。
│傳統旺季買氣不如預期
高雄市去年12月建物買賣移轉棟數2762棟,與去年11月2881棟相比,月減4.1%;從傳統旺季來看,同期相比,2017年12月2848棟與2018年12月2762棟,減少約3%;綜觀全年度,去年建物買賣移轉棟數僅3萬3263棟,與前年2017年3萬3975棟相比,同樣呈現下跌,年減約2%,無論從單月或全年比較,房市買氣都沒有預期的好。
│三民區鳳山區蟬聯前2名
12月買賣移轉棟數出爐,從各區域來看,仍以首購熱區三民區385棟和鳳山區296棟蟬聯前2名,左營區則從11月第5名串升至12月第3名,買賣移轉棟數為279棟,根據市調表示,左營區12月主要以中古屋交易為主,其之所以熱門,主因地理位置位處高雄市中心,生活及交通機能皆豐富,故移轉量大。然而,近年崛起的苓雅區則因新成屋交屋量大,為12月移轉量第4名,區內新案「新都廳」、「君峰」陸續交屋中,楠梓區因首購案集中,排名第5。
大選過後,高雄變天,新市長不斷陸資買房、夢幻大機場等利多消息拉抬房市,雖然買氣與看屋人潮都有回溫,但從12月買賣移轉棟數來看,除了趕著年前交屋,11月已有一波交屋潮,拉低12月數據,也帶出「韓流」尚未發威的氣息,新官走馬上任,房市買氣是否會因政黨輪替而回溫還有待觀察。
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