房市盤整動能不減 建商交屋潮挹注獲利

圖/儘管整體房市仍在低檔盤整，但具備交屋題材的上市櫃建商，去年獲利表現依舊亮眼。

上市櫃建商迎來完工交屋高峰，獲利表現陸續傳出捷報。繼華友聯去年每股稅後純益達5.39元、華固第12度大賺一個股本後，市場也看好全心投控將挑戰獲利1.5個股本；此外，新美齊、遠雄、長虹、新潤等建商，去年也有望賺進至少半個股本，營運成績亮眼。儘管整體房市仍在低檔盤整，但具備交屋題材的上市櫃建商，2025年獲利表現依舊亮眼。

｜交屋挹注帶動建商營收成長

根據《工商時報》報導，皇普2日公布去年財報，同樣受惠於交屋入帳潮，全年營收達122.76億元，稅後純益15.33億元、EPS3.65元，營收、獲利與每股純益同步改寫歷史新高。南部建商鑫龍騰則因預售案「鑫悅」完工交屋入帳助攻，去年營收26.96億元，稅後純益7.55億元，EPS達4.05元。董事會並提案擬配息3.2元，營收、獲利與股息金額同創新高，展現強勁成長動能。

新美齊板橋總銷146億元的指標案「畫世代」趕在去年12月交屋入帳，市場預期第四季業績將明顯衝高，全年EPS有機會突破5元、改寫新高紀錄。全心投控2024年曾大賺三個股本，雖去年第四季營收回落，但前三季在台南總銷50億元「晶悅合一」交屋潮帶動下，EPS已達15.47元。市場預期全年可望賺進1.5個股本，挑戰歷年次高水準。

｜遠雄去年Q4營收大幅飆升

遠雄去年完工交屋高峰集中於年底，前三季EPS為1.74元，第四季營收卻大幅飆升至215.01億元。市場推估單季EPS有機會衝上5至6元，全年篤定賺進半個股本。長虹前三季EPS達2.24元，第四季再迎交屋入帳高峰，保守估計單季EPS可達4至4.5元，全年可望賺逾半個股本。依往年高配息慣例推估，後續現金殖利率行情亦備受市場期待。新潤同樣受惠交屋潮挹注，去年前三季EPS達7.56元，市場預期全年EPS可望逼近8元，挑戰歷史新高。

整體來看，雖然房市景氣尚未明顯回溫，但在完工交屋潮帶動下，部分建商營收與獲利出現爆發性成長，成為盤整市況中的一大亮點。