目前台灣房市的趨勢是什麼？

目前台灣房市的趨勢是逐漸轉向買方市場，購屋族可把握布局的時機，因短期內房價缺乏上漲條件。

購屋族應該如何應對目前的房市情況？

購屋族應該考慮提前布局未來可能的增值空間，並關注生活機能成熟的區域，以把握成交量回溫的機會。

2026-03-12 591編輯部報導

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在央行信用管制與市場觀望氛圍影響下，近期房市交易量明顯降溫，不少建商認為市場氛圍已逐漸由賣方市場轉向買方市場。根據《聯合報》報導，海悅國際董事長黃希文表示，現階段對購屋族而言反而是「從容布局、提前卡位」的時機，短期內房價缺乏上漲條件，業界目前更期待銷售成數能逐步回歸正常水準。

黃希文指出，受到營建成本與土地價格支撐，建商在價格上調整空間有限，對買方而言，反而有機會提前布局未來可能的增值空間，是相對合適的進場時點。他也坦言，目前通膨壓力「超乎想像」，加上雙北過去累積的遞延買盤逐步釋出，仍有望為市場帶來一定支撐。

亞昕國際董事長姚政岳則表示，近期股市回溫，使部分資金重新回流至資產市場。他認為，房地產仍屬於具保值特性的資產，價格走勢難以預測，但成交量有機會逐步回溫，尤其在發展成熟、生活機能完善的區域，剛性需求依舊存在。

對於今年房市景氣，姚政岳也建議政府重新檢視第二戶房貸相關政策。他指出，目前部分長輩有換屋需求，但受限於18個月內出售舊屋的規定，使不少家庭在換屋過程中面臨壓力與困難。

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