土方之亂還沒完 處理費漲到「建商不想開工」

圖/部分地區土方處理費喊價至每立方公尺4500元，500坪工地光開挖地基就要價上億。

今年元旦實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制，引爆土方之亂，國土署後續雖提出配套滅火，但建商反映處理費用暴漲四到五倍，500坪工地處理費用恐要價上億。對此，內政部也函請公平會協助啟動調查，釐清有無不當聯合行為。

｜土方新制上路 處理費飆升引業界反彈

國土署今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」，要求土方運輸全面電子化管理，並要求砂石車加裝GPS追蹤，以提升流向透明度並遏止非法棄土。不過新制上路後，部分土資場因去化量能有限，市場一度出現「無人敢收土」的情況。

根據《聯合報》報導，建商表示，後續雖提出配套措施滅火，但土方處理費用因而大漲，部分地區甚至喊到每立方公尺4,500元，較過去暴增四至五倍，價格直逼混凝土成本。若以五、六百坪基地為例，單是開挖地基的土方處理費就高達上億元，導致部分建案不願開工。

不過，地方官員認為，土方流向透明化後，處理成本原本就會提高，合理價格約落在每立方公尺2,000元左右，目前市場喊價至3,000至4,000元，不排除有哄抬價格的可能。

｜官方揭平均費用 公平會介入調查

針對市場爭議，國土署長蔡長展表示，經調查全台平均土方處理費約為每立方公尺1,235元，其中直轄市平均為1,545元；以區域來看，台北市費用最高，其次為新竹市與彰化縣，平均價格均超過2,000元。

內政部次長董建宏指出，土石方去化問題已有配套措施，包括擴大台北港民間土方收容範圍，從原本的北北基桃地區，進一步擴增納入新竹縣市與宜蘭縣，同時協助地方政府設置土方暫置場，以因應工程開挖期間的出土需求。

此外，內政部已函請公平會協助啟動調查，釐清市場有無不當聯合行為或違反《公平交易法》的情況；公平會也表示，若中央或地方政府掌握具體事證，即可立案進行調查。

｜業界籲適應期 管制強化推升成本

面對新制帶來的市場震盪，高雄市不動產建築開發商業同業公會理事長柯俊吉指出，土方新制上路仍需要一段適應期，相關制度與市場機制逐步磨合後，才有機會改善目前的「土方之亂」。

土資業者則表示，近年政府對土方處理的管理與稽查逐步加強，相關標準與作業要求愈趨嚴格，使得營運成本同步上升，也反映在處理費用的調整上。未來隨著制度穩定與去化量能提升，市場價格才可能逐步回歸合理水準。