青埔擺脫鬼城? A19站旁將有新飯店

圖/機捷A19站周邊未來將蓋飯店，可望2022年完工。

桃園市政府近年來最大的地上權招商就屬機捷A19站土地，這塊地位於青埔高鐵特區機捷A19站旁，一共5,327坪，未來將採設定地上權方式，興建國際觀光旅館，旅館也預計規劃與周邊的會展中心、冠德商場等建設以空橋相連，增加人流。全案預計在今年3月4日截標，可望於2020年動工、2022年完工。

｜A19站周邊建設多 未來將增設飯店

A19站國際觀光旅館50年地上權案已於2018年底公開招標，將於今年3月4日截標。A19站鄰近青埔高鐵特區，周邊還有百貨商場，生活機能良好，建設也愈來愈多，除了國際棒球場以及預計今年將營運的冠德Green Mall之外，未來3年內還有桃園會展中心與亞矽創新研發中心等建設將會陸續完工。A19站因位於機場捷運沿線，加上桃園目前平均住房率高於其他五都，因此住房需求大，發展旅館極具潛力。

此案預計可興建約500間房的旅館，地下1樓至地上2樓預計規畫作為商場使用，並且未來旅館也會與會展中心、亞矽創新研發中心、棒球場、冠德商場以空橋相連，增加人流。該案權利金底價7.2億，計算下來土地每坪不到15萬元，相較於鄰近行情每坪40萬～50萬元，相當優惠，若招商順利，可望於5月完成簽約，並在2020年動工、2022年完工。

編輯觀點

青埔高鐵特區因有機捷與高鐵桃園站加持，周邊還有Outlet，生活機能良好，也帶動當地房市，區域內指標案有「站前A+」與「成家大璽」，成交價只要2字頭，周來客組數也可達40至50組，去化程度穩定，而與這邊只相隔一站的A19，今年還有冠德Green Mall將會營運，後續再加上飯店、會展中心等建設陸續完工，房市看漲。