房市回溫? 北市房地三稅全面成長

圖/台北市為唯一房地三稅同步正成長的直轄市，交易動能相對穩健。

房市逐步回溫? 根據《經濟日報》報導，財政部14日公布最新房地交易相關稅收統計，其中，契稅年增逾一成，土增稅年減幅收斂，房地合一稅則維持小幅衰退。若以六都表現觀察，台北市為唯一房地三稅同步正成長的直轄市，顯示北市交易動能相對穩健。對照交易表現，3月六都買賣移轉棟數同步呈現年增、月增，代表市場買氣已逐步擺脫先前低迷氛圍，後續能否延續復甦力道，仍有待觀察。

｜契稅呈現年月雙增格局

契稅方面，3月實徵17億元，年增11.7％、月增85.8％，呈現年月雙增格局。各縣市中，以苗栗縣、台北市及新北市增幅較明顯，主因受大額交易案件挹注；減少最多則為台中市。累計今年1至3月契稅實徵40億元，年增7.5％，增加較多地區為新北市、苗栗縣及台南市。

土增稅部分，3月實徵61億元，年減12.7％，但較前月大幅增加57.6％，主因前月受春節連假基期偏低影響。若以區域觀察，台中市、桃園市減少較多，而年增最多則為台北市。累計1至3月實徵166億元，年減15.7％，其中以台中市、新北市及桃園市減幅較大。

｜雙北首季房地合一稅逆勢成長

房地合一稅方面，3月實徵40億元，較去年同期減少4億元，年減8.7％，與前月減幅大致持平。各縣市表現分歧，減少較多的是桃園市、台南市，增加較多則為新北市、新竹市。累計今年首季實徵94億元，年減6.9％，減少較多地區為台中市與桃園市，雙北則逆勢成長。

值得注意的是，台北市為六都中唯一房地三稅全面成長的城市，3月土增稅、契稅、房地合一稅分別年增27.2％、57.8％與5.6％，顯示在整體房市仍偏保守之際，核心都會區交易支撐力道仍具韌性。