檢舉房東逃稅 缺「三資料」恐白忙一場

圖/針對民眾檢舉房東逃漏稅，國稅局提醒備妥相關資料文件，才能立案成功。

財政部北區國稅局表示，近期接獲不少民眾檢舉房東漏報租稅，但檢舉不能僅憑「網路資訊」，必須提供檢舉人及被檢舉人之姓名與地址，以及具體違章事證，稽徵機關才能立案查核；亦提醒房東，如有租金收入應主動申報，若有短漏報，則在「檢舉」或「國稅局調查」前主動補繳並加計利息，則可依規免予處罰。

｜檢舉房東逃漏稅 應提供具體違章事證

根據《自由時報》報導，民眾若要檢舉房東漏報租稅，國稅局表示，依據「各級稽徵機關處理違章漏稅及檢舉案件作業要點」第 13 點及第 16 點規定，民眾如僅憑網路、報章雜誌或其他一般大眾皆可取得之「公開資訊」即提出檢舉他人逃漏稅，因無具體事證，稽徵機關將通知限期補正，逾期未補正者得予免議存查。

因此，想檢舉房東逃漏租賃所得時，應提供下列資訊及文件：
1.檢舉人之姓名及地址。
2.被檢舉人（房東）之姓名及地址。
3.具體違章事證：包含租賃契約書影本（寫明房屋座落地址、租賃期間、每月租金）、給付租金之證明（如匯款單、銀行轉帳紀錄或現金簽收紀錄）等，供稽徵機關據以查核認定被檢舉人是否有違章漏稅事實。

｜未受檢舉及調查前 主動補報繳免處罰

國稅局舉例，租客甲君檢舉房東乙君漏稅，初次僅提供房屋照片與網路租屋截圖，被國稅局要求補正；隨後甲君提供「租約影本」與「銀行存摺轉帳紀錄」，成功讓國稅局查獲房東確實漏報所得，最終房東不僅被追繳稅款，還遭裁處罰鍰。

國稅局呼籲，民眾舉發違章逃漏稅時，應詳實敘明所檢舉違章漏稅之事實並提供具體證明文件；同時提醒房東，如有出租房屋收入，應主動申報，若有短漏報所得情形，在未經「檢舉」及「國稅局調查」（稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查）前，主動向所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款及加計利息者，得依規定（稅捐稽徵法第48條之1規定）免予處罰。