租屋族必看 台北捷運租金親民站點曝光

圖/據房仲業者統計，在近一年北捷周邊套房租金最親民的站點中，淡水站以月租平均不到一萬元排名第一。

想找租金便宜的捷運宅嗎？據永慶房產集團統計台北捷運周邊800公尺以內的租金實登數據，彙整出近一年套房租金最低的前十名站點，其中淡水站平均月租金9,242元最便宜，其次為頂埔站約12,766元。專家表示，兩站均位在捷運路線末端，到北市中心通勤時間較長，租金相對親民；而劍潭站周邊由於套房產品普遍屋齡較高，使租金相對較低，亦為北市唯一上榜站點。

｜淡水、頂埔站居冠亞 通勤時間換省租金

根據《經濟日報》報導，引用永慶房產集團彙整實登資料，針對北捷周邊套房租金最親民的淡水站與頂埔站，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於兩站都位於捷運路線末端，到台北市中心通勤時間較長，因此租金相對親民；其中淡水站周邊有淡江、真理大學等，生活機能成熟，對預算有限的學生、小資族仍有一定吸引力，套房市場長期維持穩定需求，因此出租件數高達324件。

排名第二的頂埔站也位於末端站，但周邊生活機能完備，且擁捷運三鶯線、運校重劃區、頂埔科技園區等建設利多，不過目前還處於開發階段，加上區域內住宅普遍屋齡較高，因此周邊租金仍相對便宜；而排名第三的十四張站，平均月租金約14,855元，為環狀線末段站，新興重劃區的成長期加上鄰近的新興重劃區仍在開發初期，缺乏傳統商圈、生活機能尚未成熟，因此租金較新店核心區相對親民。

｜劍潭站北市唯一上榜 主因屋齡較高小宅多

若從乘車時間觀察，從台北車站出發9分鐘就能到達劍潭站，為少數不用轉車且租金相對親民的台北市站點，平均月租金約15,534元。陳金萍說明，劍潭站雖位於台北市，但周邊住宅屋齡普遍較高，且套房產品多以老公寓與舊社區為主，加上小坪數較多，使租金總價相對較低。

位於板南線的亞東醫院站與海山站，不到20分鐘就能到北車，甚至不用轉車就能抵達，平均月租金落在1萬5千元上下。陳金萍指出，兩站位於土城、板橋交界生活圈，有醫院、學校與商圈，生活機能完整；不過站點周邊多屋齡較高的住宅產品，且鄰近工業區、亞東醫院、亞東科技大學等，租客多為學生與上班族，考量負擔能力有限，租金也相對便宜。

此外，大坪林站、頂溪站也在北車20分鐘生活圈內，為租金相對平實的站點。陳金萍表示，大坪林站為松山新店線與環狀線交會站，頂溪站則為中和新蘆線且一站就能進北市，兩站均具通勤便利與成熟商圈優勢，不過大坪林住宅屋齡偏高，頂溪坪數偏小，使租金相對親民，也成為不少通勤族兼顧預算與交通效率的重要選擇。