新青安2.0 擬新增房價上限、收入與年齡門檻

圖/新青安2.0研擬版出爐，最快今年8月1日上路

「新青安2.0」最快115年8月1日接棒上路！據悉財政部已研擬完成，內容包括實施期程擬拉長至7年，利息補貼改採「3加4」兩階段逐步退場。此外，也新增排富、年齡與房價上限等門檻，婚育宅貸款上限則加碼至1500萬元。財政部仍在蒐集各界意見，預計6月底前提出方案並對外說明，細節則待行政院最後拍板。

新版前3年維持2碼補貼　第4年起退場

現行「新青安1.0」自112年8月推出，鎖定20歲以上首購族，且本人、配偶與未成年子女名下不得有自用住宅；房屋須自住，不得出租或轉售，一人一生僅能申貸一次。現行最大誘因是內政部補貼1.5碼、公股銀行補貼0.5碼，合計補貼2碼，一段式利率目前約1.775％。

根據《ETtoday房產雲》報導，研擬中的「新青安2.0」前3年擬延續原有補貼架構，由內政部負擔1.5碼、公股銀行吸收0.5碼；第4年起，內政部補貼每年少0.5碼，第6年退場，公股銀行0.5碼則補貼至第7年結束。貸款額度、成數與年限大致維持現行版本，一般戶最高1000萬元、最高成數8成、最長年限40年，寬限期5年。

擬增排富與年齡門檻　婚育宅最高1500萬元

新版貸款條件將加入排富設計，借款人年收入上限擬訂為200萬元，房屋總價也擬依縣市設天花板，台北市可能約3500萬元。年齡規範也將收緊，借款人須50歲以下，且年齡加上貸款年限不得超過80年，也就是所謂「80條款」。

新青安2.0也規劃新增「婚育宅」加碼優惠，貸款額度可望從一般上限再提高，最高來到1500萬元，用來強化成家、育兒族群支持。不過，相關內容仍屬研擬版本，包含房價上限、收入門檻與補貼退場節奏，仍須等政策定案後才會明確。

財政部長莊翠雲10日在立法院財政委員會表示，財政部仍在蒐集各界意見，會從民眾需求、金融市場與房市情勢評估，目標是在6月底前提出方案並對外說明。公股行庫先前也向財政部反映建議，包括寬限期縮短至3年、停止利率補貼，以及納入「80條款」；行庫主管坦言，低利承作會壓縮銀行資金運用效率，但政策定案後仍會配合落實。