六都房市誰最狂? 高雄建案來電量漲9成

圖/高雄市長韓國瑜當選後，高雄新建案來電量大幅漲近9成。

隨著各縣市首長走馬上任，六都房市景氣也明顯復甦！數字科技（5287）旗下591新建案，統計目前全台超過3700筆新建案瀏覽數、來電量，其中高雄市表現最狂，2018年12月瀏覽數較1至11月平均數，成長51.4%，來電量更飆升近9成；倒是首都台北市，選後新建案來電成長僅小幅提高2.1%，六都敬陪末座。

先是喊「貨出去人進來」，新任高雄市長韓國瑜選後再拋「陸資買房」議題，果真一舉將高雄房市能見度衝到最高。光從選舉後的2018年12月新建案瀏覽數來看，就逼近130萬次，來電量更是比選前成長86.8%，顯然民眾對當地購屋期待度高、房市氛圍熱烈。

圖/近期高雄看屋族群紛紛出籠，間接帶動當地整體買氣。

根據591新建案調查，近期高雄市熱點漸有轉移，楠梓區因首購案百花齊放、產品選擇多，不少年輕族群選擇回流置產；擁有高鐵機能的左營區，則受到外縣市民眾青睞，交易情況相當熱絡；屬於市中心精華地的三民區，案量也位居一二，是台商僑胞投資置產的首選處。

同樣從綠地變藍天的台中市，選後新建案瀏覽數提升48.7%，案量主要集中北屯區，除了大型建商持續進駐，產品線多元也有效帶動買氣；另外海線地區的清水、梧棲等地，受到利多暴漲影響，也是未來備受矚目的推案區域。

圖/台中市長換人當家，帶動購屋民眾置產意願。

值得觀察的是，近一個月來台中市新建案爆量、競爭激烈，加上民眾選擇過多、難以下手，拉長購屋時間，導致台中新建案來電量表現沒有預期高，選後成長率占比28.6%，遠低於瀏覽數，不只輸給高雄、台南，連桃園都未能超越，顯然民眾仍處於觀望階段。

台北市延續市長柯文哲政策，包括公共住宅、釋出空屋等，且價格已站上高點，選後房市難有亮眼表現，新建案瀏覽數雖成長14.4%，但2018年12月來電數僅1281通，較選前小幅成長2.1%，民眾似乎已將購屋焦點轉至其他縣市。

圖/台北市房價居高不下，選後新建案來電成長位居六都之末。

藍綠版圖不變的新北市與桃園市，房市則穩健發展，新北市選後新案瀏覽數提高12.7%、桃園市為29.7%；來電量桃園市表現較佳，成長率達36%，新北市則提升24.1%。桃園佔上風主因仍舊是價格偏低，加上當地不少建案搭配付款優惠，降低民眾入手門檻。

長期綠色執政的台南市，則受到高雄房市擴散效應，當地市中心與重劃區的買氣高漲，選後新建案瀏覽數提升三成，來電成長率更突破51.2%，其中永康區首購產品多、房價親民，銷售情況表現不俗。