央行鬆綁買氣回流 六都6月買賣移轉月增11%

圖/新北市6月買賣移轉棟數較前月與去年同期同步成長，成為六都中表現較明顯的區域。

房市回溫? 根據《自由時報》報導，6月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.2%、月增11.3%，房市買氣呈現緩步回溫。其中新北月增2成、年增超過1成，表現最亮眼，桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數，六都總計97436棟，年減2.8%，創近10年的同期新低，也是歷史次低。

新北移轉量創近13個月新高

根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增12.2%；桃園市3688棟，月增35%、年增1.3%；台中市3117棟，月減1.3%、年減0.2%；台南市1735棟，月增14.5%、年減18.9%；高雄市3041棟，月減4.6%、年增3.2%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，6月新北市的交屋潮，是都會區月增率收紅的關鍵，除了三重區因二重、仁義等重劃區邁入完工交屋期外，北海岸渡假勝地的三芝，6月較5月也增加149棟，主要是三芝區指標大案的「日初不老莊園」，兩期總戶數超過800戶，今年陸續完工，使三芝躍居新北買賣移轉的大黑馬。

央行微鬆綁後買氣回流

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬央行第一季理監事會議結果出爐，第二戶房貸成數「微鬆綁」從5成提升至6成後，房市買氣開始回流，5月更出現一波買氣小高峰。雖然6月央行第二季理監事會議並未再放寬信用管制措施，但股市大漲帶來財富效益，支撐房市買氣維持穩定。

曾敬德指出，部分都會區移轉棟數已出現連續月增，反映央行第七波管制下最低迷的市場氛圍已過。不過，短期房市仍以自住需求為主，預期下半年價量波動幅度相對緩和，整體買氣維持盤整走勢。