新北租金排名曝光 新店半年漲逾6%奪冠

圖/根據官方最新統計，去年下半年住宅租金指數，新店以半年漲6.19%位居新北最高。

根據新北市地政局公布2025年下半年住宅租金指數，8大次分區租金維持平穩上漲，其中新店半年漲幅6.19%居冠，三重、蘆洲上漲4.19%為租金漲勢最明顯的兩區，淡水則是唯一逆勢下跌的次分區。顯示新北市主要租屋生活圈仍有需求支撐，尤其交通便利、機能成熟的區域租金表現相對穩定。

｜新店半年漲6.19% 位居新北之冠

根據《自由時報》報導，引用新北市地政局統計，114年下半年8大次分區住宅租金指數分別為板橋土城124.98、中和永和122.79、三重蘆洲122.96、新莊117.22、新店118.86、汐止111.13、淡水104.92，以及樹林、三峽、鶯歌110.43。整體半年變動率介於1.01%至6.19%之間，除淡水小幅下滑，半年微跌0.46%，其餘各區租金均呈現溫和上升。

其中新店半年租金上漲6.19%，位居全市最高；三重、蘆洲以4.19%的漲幅居次；板橋土城、中和永和、新莊、汐止及樹三鶯等生活圈也都維持正成長，反映新北主要租屋市場需求仍具支撐。

｜機能成熟區域 租金表現相對穩健

新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，若從年變動率觀察，2025年下半年8大次分區住宅租金指數全數呈現正成長，年增幅介於0.98%至4.38%之間；其中板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新店、汐止及樹林、三峽、鶯歌等次分區，年增幅均接近4%，顯示主要生活圈租金水準維持穩健。

地政局說明，此次住宅租金指數以實價登錄租賃資料為基礎，並採用新版統計模型編製，由於模型設定、樣本篩選及控制變數均與過去不同，無法直接與舊版指數比較。另外，租賃實登資料也會隨市場申報案件累積，各期樣本數量、租賃條件及區域供需結構可能不同，因此單一期間指數變動不一定代表租金已明顯漲跌。

地政局指出，住宅租金走勢仍應以長期趨勢觀察較具參考價值，從最新統計來看，新北市各主要生活圈租金普遍維持上升態勢，反映租屋市場需求仍具一定支撐力，尤其交通便利、生活機能成熟的區域租金表現相對穩健。