青安2.0是什麼？

青安2.0是針對購屋族提供的貸款方案，旨在協助剛需族獲得房貸，並在一定期限內結束。

國銀房貸餘額為何會上升？

國銀房貸餘額上升主要是因為剛需族在青安2.0結束前搶申貸，加上市場預期申貸條件會變嚴。

2026-07-27 591編輯部報導

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根據金管會公布，6月底房貸餘額達11.74兆元、月增537億元，寫下11個月來新高；「不動產天條」銀行法72之2條的比例也停止下降，維持在24.37％低點，顯示房貸已悄回溫。公股銀表示，青安2.0將在7月底結束，剛需購屋族搶申貸、帶動國銀6月房貸業務升溫，今年房貸動能會比去年強勁。

根據《工商時報》報導，引用金管會統計，國銀6月房貸與建築貸款呈現二樣情，截至今年6月底，國銀房貸餘額達11.74兆元，為月增0.46％、年增4.34％，今年以來年增率維持在4％以上的水準；然而建築融資餘額連四月下滑，截至今年6月底餘額達3.88兆元，為月減0.76％、年增0.33％。

另外，在逾放表現也是兩樣情，今年6月的房貸逾放、逾放比呈現下降，建融逾放、逾放比則跳增，從19.64億元跳升至29.28億元，逾放比從0.05％升至0.08％。

至於銀行法第72條之2的比例，則維持在史上低檔。截至今年6月底，36家國銀（不含土銀及輸銀），平均不動產放款比率維持在24.37％，但終止連12個月下滑；而比率29％以上、28％至29％區間的銀行家數已連六月掛蛋，比例在27％至28％區間的銀行家數也再從3家降到1家。

銀行業者表示，今年國內房市處於價量盤整階段，買家縮手，但自住剛性需求仍在，加上青安2.0將在7月底結束，市場6月已預期申貸條件變嚴，因此許多符合條件且有購屋需求的民眾趕在7月底前出手，也推升6月的房貸動能。

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