需求強勁助推 台中市租補件數居全台第一

圖/台中市2026年上半年租補件樹全台第一，其中以西屯區為最熱區域。

內政部租金補貼台中人受惠最多。根據內政部統計，2026年上半年租金補貼有效契約共83.3萬件，其中台中市達18萬1,627件、居全台第一，高於新北市13萬件。房仲業者分析，台中人口規模大、租屋需求強，加上所得門檻讓不少租屋族具申辦機會，使台中成為租金補貼最熱縣市。

台中租補西屯居冠 北區、北屯進前三

2026年上半年租補有效契約共83.3萬件，台中即達18萬1,627件，位居全台第一。而台中市前十大租金補貼熱區以西屯區2萬6,926件最多，北區2萬2,643件居次，北屯區以1萬7,811件排名第三。清水區、南區、太平區、沙鹿區及西區契約數也都突破1萬件，熱區主要集中在74環線以內市中心與海線地區。

根據《經濟日報》報導，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，租金補貼申辦有所得上限，台中市一般家庭平均每人每月所得應低於4.8萬元，新婚及育幼家庭應低於5.6萬元；換算夫妻雙薪家庭月收入9.6萬以下、婚育家庭11.2萬以下，甚至年滿18歲大學生都有申辦機會。以勞保局資料顯示台中市平均月薪約4.1萬元來看，符合補貼門檻的租屋族比例應相當高。

大學城與科技城支撐 租屋需求維持高檔

此外，台中租金補貼熱區多有大學城或科技城支撐。西屯區有逢甲大學、僑光科大及東海大學等萬人大校，也有中科台中園區、台中產業園區等產業重鎮，交通機能成熟，形成穩定租屋需求。北區位在台中市中心，是中台灣人口密度最高行政區，因開發成熟、新案供給少，加上中國醫藥大學、台中科大、台灣體大等大專院校，租屋需求維持高檔。

台灣房屋北屯特區富譽特許加盟店店東阮俊乾指出，北屯區人口最多，但租金補貼契約數少於西屯區與北區，主因是北屯新興重劃區開發活絡，近年低總價2房、3房供給豐富，購屋選擇較多。加上北屯房價比西屯區、北區便宜，租屋族較有機會轉為買房自住，租屋熱度較西屯、北區低調。

重劃區新大樓推升 蛋白區租金中位數高

從租金補貼案件的租金總價中位數來看，台中市整體為7800元，房價較親民的清水區卻達1萬2,000元，為台中最高；烏日區、潭子區等蛋白區也分別達11000元、11500元，台中租金總價中位數前三名都不是蛋黃區。

陳定中分析，清水、烏日、潭子租屋客源以周邊產業園區就業家庭為主，租補案件多為整戶住宅，低總價學生套雅房占比低，加上蛋白區租賃物件多為重劃區新穎大樓，租金不輸市區中古屋，推升總價中位數超越蛋黃區。