買氣低迷 六都家戶購屋比創2016年以來新低

圖/過去買氣相對熱絡的桃園，今年上半年家戶購屋比降到2016年以來同期新低。

買氣依舊低迷，根據《經濟日報》報導，住商機構統計六都歷年上半年家戶購屋比，2026年上半年六都合計僅約1.4%，與2025年持平，並寫下2016年以來同期低點。過去買氣相對熱的桃園、台中，今年也分別降至1.8%、1.5%，同為2016年以來同期新低，顯示第七波信用管制後，主要都會區購屋意願仍受壓抑。

六都上半年家戶購屋比停在1.4%

家戶購屋比是指該縣市每百戶中有購屋者的比例，可作為區域買氣指標。統計顯示，六都2026年上半年買賣移轉共97,438棟，以6月底約706萬戶計算，家戶購屋比約1.4%，雖與2025年上半年相當，但相較2024年的2.1%已明顯降溫。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，2016年以來，六都上半年家戶購屋比曾在2021、2022及2024年站上高檔，當時屬疫情以來房市大多頭階段，六大都會區都出現明顯購屋人潮。不過，2024年下半年政府推出多項打房措施後，2025年上半年家戶購屋比快速滑落至1.4%，2026年上半年仍停留低檔。

桃園、台中買氣降至同期新低

賴志昶指出，在信用管制措施與房貸環境趨嚴之下，買氣降溫已擴散至各大都會區。桃園、台中過去被視為購屋熱區，但2026年上半年家戶購屋比分別降至1.8%、1.5%，雙雙創下2016年以來同期新低，反映政策壓力與資金緊縮，已明顯影響買方出手意願。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，家戶購屋比主要反映區域交易頻率，若購屋比長時間維持低檔，買賣雙方價格認知落差可能繼續拉鋸。對有自住需求的消費者來說，目前買方較少，市場選擇增加，議價空間也相對擴大，但仍應先確認自身貸款條件與資金能力，避免只因價格鬆動就進場，影響家庭財務結構。