嶺東買氣強強滾 指標大案搶進駐

圖/嶺東科技大學

嶺東一帶是台中市南屯區當中房價較為親民的地段，周邊有精科園區、台中工業區、高鐵台中站等就業人口支撐房市，2018年第二季以來推出數個首購建案，銷售成績均不俗，也連帶推動建商信心。已在當地推案的麗寶機構持續佈局，另外今年豐邑機構也準備推出新案，預期會使當地市場更加熱鬧。

│南屯區親民地帶 開價不到3字頭

嶺東地區房價大約2字頭出頭，以南屯區其他地區相比，房價親民許多，區域內除了嶺東科大以外，鄰近還有精科園區、台中工業區以及高鐵台中站等就業熱區，周邊聯外交通發達，台74線、國道1號等交通樞紐均可在5分鐘內直上，距離七期市政中心則約10分鐘車程。

區域內交通與生活機能比起市中心來說，並不會屈居下風太多，也有足夠的自住與就業人口支撐房市，現今市中心土地取得越發困難，讓越來越多建商插旗當地，並針對首購族需求推案，也取得了不錯的成績。

│首購格局買氣佳 增加建商推案信心

麗寶建設投資興建的「微笑城市」，基地位於嶺東科大後方，主推2~3房，總價518萬元起，目前2房產品已接近銷售完畢，整體去化也已近尾聲，預計今年會推出二期。同屬麗寶機構旗下的建義建設，也在附近推出「麗寶集團 建義ATM」，整體格局偏小，規劃1+1房~2房，目前1+1房產品已經完銷，接待中心已搬遷至基地現址，實品屋預計2019年農曆年前完工開放參觀。

│十大建商搶推案 總銷達60億

去年在嶺東一帶推出的首購建案銷售表現佳，現在知名建商豐邑機構也準備進軍當地，目前正規畫「豐邑菁科城(未取得建照)」，總戶數達500餘戶，總銷破60億元。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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