全台房貸違約比攀升銀行點出關鍵因素

2019-01-16 591編輯部報導

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圖/根據內政部營建署統計資料顯示，新北市房貸違約比最高。

依據內政部營建署最新統計資料，發現全台去年第三季房貸違約比相較於2014年同期增加了0.07%，而房貸轉催收金額也比2014同期增加1.01倍，由新北市在兩項指標中皆拿下冠軍。主因與房市高點落在2014年第3季，投資客當時把自身貸款額度衝到飽和，但寬限期3年結束後，資金壓力大增導致。

｜新北市房貸違約比最高

根據《自由時報》報導，內政部最新資料顯示，去年第3季全國房貸違約比為0.23%，比2014年同期增加0.07%，除了台南市逆減0.04%以外，五都成長幅度0.02~0.22%，其中新北市增加0.22%最多。至於房貸轉催收金額，也相較於2014年同期增加70.5億元，六都中僅台中市、台南市呈現減少趨勢，分別下滑-76%、-20.9%，而新北市則大增2.5倍最多。

｜寬限期結束提升房貸違約比

銀行業者表示，房市高點落在2014年第3季，讓許多業餘投資客在當時把自身貸款額度衝到飽和，在寬限期3年結束後，月付金翻倍、資金壓力大增，儘管可以透過原貸款銀行增貸或是轉貸方式延長寬限期。但房市修正之餘，房屋價值下跌，部分銀行拒絕拉長寬限期，甚至轉貸貸款額度不如當年，就算可以轉貸，但寬限期年限也降低，因此造成違約比、催收金額雙雙增加。

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