目前的購屋時機指標如何？

2026年10月的購屋時機指標為90.64點，較前月下滑8.20點，主要受連假、颱風假及選情影響。

年底到明年初的房市預測如何？

專家預測，年底到明年初自住需求會升溫，房市氣氛將更加樂觀。

房市接下來怎麼走房仲:年底到明年初將樂觀

2026-11-03 591編輯部報導

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圖/2026年10月「購買房地產時機」指標較前月下滑8.20點。

中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查顯示，2026年10月「購買房地產時機」指標為90.64點，較前月下滑8.20點。台灣房屋分析，短線買氣受連假、颱風假與選情干擾，但第4季自住與換屋需求升溫，年底到明年初房市看法轉趨樂觀。

看好大選底定後自用買氣將會加速

根據《經濟日報》報導，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，10月連續假期加上颱風假干擾看屋節奏，各地選情激烈，區域建設走向尚未明朗，股市高點盤整也讓部分購屋族調整資金布局，因此購買房地產時機指標較前月下滑。張旭嵐表示，第4季是傳統購屋旺季，「青安3.0」貸款額針對婚育家庭提高到上限1,500萬元，央行針對二屋鬆綁、放寬貸款成數到七成，使有購屋意願的自住族群開始積極看屋。

在預算提高與換屋族出手帶動下，第4季30坪以上家庭房型銷售狀況明顯增溫。這類產品主要承接自住與家庭換屋需求，市場觀察重點轉向實際看屋與成交意願能否延續。

張旭嵐分析，年底大選底定後，自用買氣將會加速，抱現金過年的屋主也將釋出更多善意。台灣房屋預計，年底到明年初房市氣氛將更樂觀，但短期仍需觀察選後區域建設走向、資金配置與自住買盤回流速度。