萬坪影城商場將落腳 周邊房市受惠
圖/高雄新市鎮腹地廣,街廓整齊。
達麗建設子公司達麗米樂將在高雄岡山投注20億打造複合式休閒娛樂購物廣場,議題一出連帶影響周邊區域房市,最近的大型重劃區莫屬高雄新市鎮,區域中規劃多2~3房小坪數首購產品,成交單價多落在13~16萬間。
│唯一商場進駐 填補北北高商業空窗
橋頭以北,岡山、路竹等區域,人口雖密集,卻無大型百貨商場進駐,距高雄市區亦或台南皆有段距離。2018年中達麗建設子公司達麗米樂經2年評估,確定投資高雄捷運北機廠開發區,將4.2公頃土地打造為結合影視娛樂、主題商店、特色餐飲及文創市集的複合式休閒娛樂購物廣場。預計投資新台幣20億元,將這塊商場開發成北高雄日常商業活動的重要據點,依照時程規劃,今年第二季取得建照及動工、110年中開幕營運,帶動地方經濟效益。
│首購造鎮案多 換屋潮漸萌芽
橋頭新市鎮因腹地廣大,基地方正,屬北北高大樓推案最密集區,量體均多達200戶以上,近期區域內不僅多首購小坪數個案,主力坪數也漸朝中、大坪數規劃。首購案「棋琴20重奏」,自結構開始預售,規劃2~4房、24~47坪,多達456戶住家,自開賣來周來人均20組以上,近期將拆鷹架,銷況將更加明朗。
龍騰建設大樓預售案「鑫市鎮」規劃2~3房、20~30坪,以低總價搶市,打出廣告戶2房2衛浴299萬起。區域中唯一場換屋產品「森之丘」,因建商品牌為美術館豪宅建商,且區域競品少,正對都會公園,縱使行情略高於市場,開案至今1年餘,於1月初全面完銷,基地旁2期正在結構中,規劃更大坪數產品。
接下來達麗建設所投資「全民萬歲2」即將公開,近期正在將2年前預售的數百戶驗屋交屋給客戶,預計將在年後可開始帶看,「全民萬歲2」看準北北高少有大樓產品,但橋頭、岡山、路竹等地有首換需求,主力坪數規劃在3房41~45坪,顯見於北北高區域中坪數市場也不容小覷。
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考
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