遠雄新莊萬坪土地 茂德46億買下

圖/遠雄出售的新莊區中誠段土地鄰近幸福路佳瑪商圈，生活機能佳。

遠雄建設昨(22)日公告，將旗下位於新北市新莊區安泰段與中誠段總計共10,465坪的土地及建照以46億元賣給茂德機構旗下的和碩開發，成為今年以來最大筆土地交易案，其中新莊區中誠段靠近新莊舊市區，生活機能成熟，加上區域內少有新推案，未來房市看好。

｜遠雄46億賣萬坪土地

遠雄建設將旗下位於新莊總計共10,465坪的土地以46億元賣給茂德機構，根據《經濟日報》報導，此筆交易處分利益達12億元，有機會在首季認列收益，對每股貢獻約1.48元。遠雄建設也在日前表示，目前在手可供推案的庫存土地約600億元，另外目前在線銷售新案約500億元，均將是未來挹注營運來源。遠雄建設指出，目前手中還有約30億元左右之效益不佳的土地可供處分，也將是遠雄未來潛在收益來源之一。

其中安泰段的交易，是遠雄於2010年以20.02億元標下，且當年因建商多看好新莊利多、房價增值力強，於是遠雄就將這塊原為新亞電器的工業用地申請變更成為住宅用地，根據《蘋果日報》報導，當年由於此基地近輔仁大學，周邊住宅少、需求大，加上鄰近運新莊線丹鳳站，市場推估總銷金額起碼在百億元以上。

編輯觀點

此次出售的安泰段與中誠段土地，根據591新建案調查顯示，現以中誠段房價較佳，開價約落在4至5字頭，因為此地位於新莊舊市區，鄰近佳瑪商圈，生活機能發展成熟，交通方面也有機場捷運線以及預計今年通車的環狀線行經，另外加上此區土地飽和、少有新推案，因此未來房市較為看好，而安泰段土地鄰近捷運丹鳳站，周邊有輔仁大學、鴻金寶商圈以及COSTCO美式賣場，但因其位置已接近桃園，所以區域開價只落在3至4字頭。