青埔房市持續加溫 總價4XX萬起

2019-02-20     591編輯部報導
人瀏覽 · 人分享

591資訊

圖/青埔地區總價僅488萬起,吸引雙北首購客層上門。

據591新建案統計,2018年青埔地區總計推出逾2,700戶的量體,佔中壢推案數近7成左右,主因受惠於當地市場讓利及機能陸續到位帶動,推升區域首購買氣,不但在地客買單,雙北客也有逾4成的比例,今年第一季則已有逾600戶量體將進場,其中不乏打出最低總價488萬起的超低優惠,可望讓當地燒滾滾的房市持續延燒。

│兩大商場將先後開幕 生活機能逐步到位。

青埔特區今年將有兩大商場陸續完工,其中華泰名品城3期已對外宣布將於5月開幕,冠德商務城則已在內部裝修,同樣有望於年底前正式完工營業,加上正在興建中的IKEA賣場、國泰商務城及多項公共建設議題,讓雙北地區的消費者看好區域未來性,紛紛投入當地房市,目前區域成交行情普遍落在24~28萬/坪之間,價格相當穩定。

│總價488萬起 挑戰當地最低價

近期進場新案以「聯上3Q」最受到矚目,該案規劃1~3房19~36坪,216戶住家、10戶店面總計226戶,單層8戶,主打鄰近學區首購宅,開價32~34萬/坪,首波廣告戶總價僅488萬起(需另購車位),由於價格僅500萬有找,對於小資、首購族群來說負擔相對輕鬆。

另外還有兩大指標案「良茂詠恆」、「鉅陞日和花園」,分別各打出3房雙衛+車位總價738萬起、3房+平面車位總價838萬起,3房總價皆落在800萬左右,吸引雙北首購與投資客層。目前上述三案皆將在農曆年後陸續公開,合計量體超過600戶以上,為當地房市注入新的能量。

│廣告戶+付款優惠 首購產品去化穩 

舊案部分,由於去年推出的首購產品有不少廣告戶及付款優惠搭配,讓目前缺乏自備款的首購族群能有更彈性的空間,連帶使得建案皆有不錯的成績,如推出訂簽49萬起的「站前A+」目前已去化約8成。主打廣告戶638萬起的「成家大璽」則是靠網路媒體集客,吸引不少雙北消費者,銷售已達5成大關,去化速度都相當穩定。

│量體持續放大 首購產品不敗

2018年青埔地區首購產品大量湧現,同時成交狀況也非常暢旺,因此都推升了建商推案的信心,今年除了上文中提到的個案外,另外也還有如「昆旺品藏」、「興中環」、冠德建設、日勝建設、宜誠機構、璞園建設……等多案將進場銷售,年度推案量有望達1500戶以上,區域話題可望持續延燒。

591資訊
591資訊

資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源:591新建案大數據
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591贊同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的文章

//s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/newload.gif
/

最新文章

更多最新文章

熱門文章

政策解讀│租金補貼開跑 最高月領5000元 政策解讀│租金補貼開跑 最高月領5000元 政策解讀│自購住宅補貼開跑 利率0.562%起 政策解讀│自購住宅補貼開跑 利率0.562%起 內政部都市地價指數 六都就它還在跌 內政部都市地價指數 六都就它還在跌 全台最貴套房竟賠售? 屋主慘倒貼238萬 全台最貴套房竟賠售? 屋主慘倒貼238萬 買重劃區前多注意 以免跟你想的不一樣 買重劃區前多注意 以免跟你想的不一樣 更多地產新聞