2018年全台移轉棟數出爐難突破這數字

2019-01-29 591編輯部報導

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圖/投資買盤弱及交屋量下降，造成全台買賣移轉棟數10年間減少10萬棟。

2018年全台買賣移轉棟數出爐，根據內政部最新統計資料顯示，2018全台買賣移轉棟數為27.8萬棟，與當初各界預期的28萬棟有落差，但房市10年間移轉棟數也大幅減少10萬棟，主因可能與近年買盤由投資轉自住為主，加上交屋量不如當年的緣故。

｜10年間減少10萬棟

根據內政部最新統計資料顯示，2018全台買賣移轉棟數為27.8萬棟，相較2017年的26.6萬棟，年增約4.5%，不過與當初各界預期的28萬棟仍有落差。觀察全台近10年買賣移轉棟數，10年間移轉棟數大幅減少10萬棟，其中以2010年的40.6萬棟為最高點，然而從2015年則開始跌破30萬棟，隔年更創下近10年買賣移轉棟數新低紀錄，僅剩24.5萬棟。

｜買盤由投資轉自住

根據《經濟日報》報導，仲介分析觀察全台近10年買賣移轉棟數差異，2008年當年投資買盤興盛及新成屋交屋量大，所以全年買賣移轉棟數可達37.9萬棟，然而2018年市場則以自住客為主，投資買盤弱加上交屋量也不如當年，造成10年間移轉棟數大幅減少約10萬棟，而買賣移轉棟數最低的2016年，則因總統大選、土壤液化及房地合一新制上路等議題，嚴重影響當年房屋市場狀況。

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