漁光島將招商 可望成為安平房市新亮點

圖/台南漁光島適合休閒旅遊，未來將開發招商成為觀光港灣。

漁光島將招商開發，台南市政府日前通過都市計畫變更，預計開發漁光島南側港埠用地，將由高雄港務公司開發，引進休閒旅遊、親水娛樂、度假漫活等觀光遊憩設施，並與安平商港遊憩碼頭區相呼應，共同營造府城觀光港灣，可望帶動鄰近的國平重劃區房市熱度。

｜港區新生命 漁光島將招商開發

根據台南市政府都市發展局表示，安平港整體規劃案定調為北觀光、南自貿的發展模式，此次招商基地屬於安平港北觀光範疇，具發展觀光特區潛力，由港務公司自行規劃細部計畫，未來開發構想主要因應港區發展條件與衍生活動需求，結合漁光島環境特性，將採低度開發、低碳發展為首要任務，預計將分期辦理開發招商。

規劃第一種港埠用地7.63公頃，建蔽率10％、容積率10％作為公共設施空間，供景觀公園、道路及其他公共服務設施使用，以避免日後開發基地與既成社區互相干擾，維持原有社區住宅品質；而第二種港埠用地33.84公頃，建蔽率50％、容積率120％，作為日後開發招商範圍，並在臨水岸側留設必要停車空間，帶給市民全新港區風貌。

圖/漁光島環境保有大片樹林，台南市政府未來也將以低度開發、低碳發展為主。

編輯觀點

台南市國平重劃區緊鄰漁光島，建案多主打海景，另外還有由亞果遊艇集團投資的安平商港遊艇碼頭區，預計打造國際級渡假飯店，也是區域內一大亮點，國平重劃區也隸屬於五期重劃區的一部份，靠近安平老街商圈及政府機關，此區成交價落差較大，每坪16~26萬元不等，其中區域建案「聯上海棠」、「新悅城2」、「潤隆（真愛no.2)」皆為適合首購族的產品，而「水悅灣」則主打大坪數的格局規劃，未來漁光島招商完成，可望增加此區房市熱度。