新北市鶯歌區1字頭 搶攻首購族荷包
圖/讓利時代1字頭價格正夯,帶動尖山區域房市。
新北市鶯歌尖山區域為少數新北1字頭的地段,大樓新案成交約在17~20萬元/坪,加上小環境綠帶景觀多,且學區完整,進入市區或是上國道車程也只要10分鐘,近年推案不少,受到區域與外來的首購族群矚目。
│過個馬路到學校 新婚家庭首選
二橋國小正對面的「謙學」基地位置於角地,且鄰近大湳交流道,打出新北最強1字頭宣傳語,平均周來人維持在15~20組,開案三個月,銷況已達75%,表現相當不錯。
│低自備招人潮 銷況驚人
銷況倒數的「華登天囍」位於尖山路上,因車程約5分鐘可抵達鶯歌市區,透過網站推播及直銷等廣告強銷,平均周來人維持在25~30組,現推出自備款128萬買四房含車位裝潢,搶攻自備款不足的客群。
│鄰學校預定地 潛力可期
先前打出488萬元買兩房的「合嘉易居邦」基地位置於國中街上,小坪數去化速度快,銷況已達85%,現打出廣告戶2+1房34坪開價628萬不含車位,但因基地位置稍偏,來人表現維持在10~15組,銷況表現平順。
│看好未來發展 推案不間斷
另換屋商品也有新的動向,如景冠機構的一期「金鶯鎮」可售剩餘個位數,農曆年後將公開二期「金鶯一品」規劃為2~3房29~55坪的商品,開價22~25萬元/坪,預計五月會備有實品屋可供參觀。
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