實價登錄2.0髮夾彎? 門牌、預售屋登錄喊卡

2019-02-19 591編輯部報導

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為加速實價揭露速度，根據《自由時報》報導，實價登錄2.0版（地政三法修法）原計畫2018年5月送進立法院審議，然而因預售屋即時登錄及門牌直接揭露2項修法內容尚未達成共識，因此為讓法案順利通過，考量將該2項修法先撤下，先推動實價登錄責任從地政士回歸到買賣雙方等修法。

實價登錄2.0版原計畫2018年5月送進立法院審議，修法有5大方向，包括預售屋買賣契約完成30日內要實價登錄、門牌直接揭露不再區段化、買賣移轉時與實價登錄作業同步進行、申報權利人由地政士及經紀業回歸到買賣雙方，還有提高惡意哄抬價格的業者罰鍰。

然而內政部政務次長花敬群表示，預售屋即時登錄與門牌直接揭露2項修法阻力最大，還未達成共識；為讓法案順利通過，考量將該2項修法先撤下，先先推動實價登錄責任從地政士回歸到買賣雙方等修法，並希望趕在今年修法完成，以及加快實價揭露的速度。

另外，建商表示預售屋即時登錄會擔心預售合約較容易人為操作，若無足夠配套來確保資料真實性，假行情反而會誤導消費者。而門牌全都露的關鍵在於個資安全考量，雖然是揭露房屋資料而非屋主資料，但因不動產交易總額高，難免會擔心售屋金額曝光。

不過也有房仲業者表示，現階段實登行情多是3個月前的交易，修法後縮短到約1個月，行情資訊將更即時；另未來買賣雙方對申報內容要負法律責任，人為造假的機率會更低。

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