房市回春? 土增稅收單月破百億創新高

圖/國泰人壽以76.64億元購入靠近台中七期的金華土地，為土增稅增加大筆稅收。

房市回溫，財政部日前公布今年1月全台土增稅額達102.73億元，創下房地合一稅制上路後首次破百億元的新高紀錄，其中以新竹市及台中市年增最多，根據《工商時報》報導，新竹市主要是受惠於科技園區房市回溫，而台中市則因全聯與國泰購地挹注，也顯示房市有逐步回溫跡象。

｜新竹年增逾7成

根據財政部公布2019年1月稅收統計，土增稅額達102.73億元，相較去年同期增加7.1%，創下房地合一稅制自2016年上路以來首次破百億元的新高紀錄，其中以新竹及台中年增最多，新竹市受惠於科技園區附近房市回溫，1月稅額達2.45億元、年增率達73.3％，成長幅度居全台之冠，而台中市1月稅額則為19.14億元、年增率為50％，成長幅度全台居次，主因為全聯、國泰大筆投資案。

台中土增稅居全台第二，財政部表示，受惠於大筆土地買賣移轉，其中一筆為全聯斥資10.8億買下台中梧棲區約6,757坪土地及9千坪建物，作為台中物流廠擴增使用，另一筆則是國泰人壽於2018年12月以76.64億元買下台灣大道與文心路口3,260坪的土地，每坪單價換算下來超過235萬元，創下台中土地交易新高價，但因稅款延遲至2019年1月才入帳，也因此挹注了台中市1月土增稅收。

｜土增稅與房貸金額皆增加

土增稅收多寡可以看出土地交易的熱絡程度，因此土增稅也往往會被做為房市燈號的其中一項指標，從2019年1月土增稅收破百億跡象，加上央行日前公布2018年五大銀行新承做房貸金額年增7.1％，為近9年最大增幅，業者表示，以上述兩大統計數據來看，全台房市有逐步回溫跡象。