危老建築重建動土 預售房價漲

圖/新北市中和區安平段危老重建案昨日舉辦動土典禮。翻攝新北市政府

積極推動危老!新北市中和區安平段危老重建案昨(20)日舉辦動土典禮，此案位於中和區宜安路18巷，原屋齡已超過65年、基地面積約118坪，將改建為地上11層、地下2層，共31戶的住宅大樓，預計2020年完工，除此之外，新北市政府也表示，為讓市民儘早改善居住環境，新北市為危老條例發布至今全台核准案量最多且推動效率最高的縣市。

圖/此案原有的房屋為1952年興建，屋齡已超過65年。翻攝新北市政府

｜全案預計2020年完工

中和區安平段危老重建建案位於新北市中和區宜安路18巷，原有的房屋為1952年興建，至今屋齡已超過65年，然而因基地面積僅約118坪，難以適用都更條例申請最小面積規定，所以最後向新北市府申請危老重建相關適用證明及重建計畫審查，且只花約半年的時間就得到核准，讓申請人可以快速完成老舊建築重新改建。

此危老重建新案，現為「宜安君品」，由盛峰開發建設投資，預計將興建地上11層、地下2層，共31戶的住宅大樓，格局規劃將以2房為主，開價約落在5字頭，預計2020年下半年即可完工，新建築物未來也將增加耐震結構安全，讓居住者能住的更安心。

圖/此案將改建為地上11層、地下2層的住宅大樓。翻攝新北市政府

｜新北積極推動危老重建

新北市政府表示，危老條例發布至今不到2年的時間，核准案量已達30案，現已12核准建築執照，8案辦理拆除動工中，為全台核准案量最多且推動效率最高的縣市，另外也提醒民眾，危老條例施行起3年內申請之重建計畫即給予10%容積的時程獎勵，民眾可盡快完成整合並向新北市都更處申請重建計畫，以免錯失時程獎勵優惠，同時亦可快速改善居住環境。

編輯觀點

此案鄰近捷運新蘆線永安市場站，未來還有捷運環狀線景平站行經，周邊亦有四號公園、中正路商圈與全聯、大潤發等超市，生活機能完整，交通便利，因此區域開價約落在6~7字頭，然而此案開價只需5字頭，不過由於從實價登錄網站上顯示，周邊近一年成交狀況，屋齡30~40年的中古公寓每坪成交價約30萬元，與現在在賣的開價，翻新後房價翻倍。