大片綠地休閒機能好 建案順銷

圖/台南市永康區「探索教育公園」，園內設施完善，吸引許多居民到此運動、放鬆。

台南市永康區內有個佔地約6公頃的探索教育公園，周邊建案圍繞主打綠地機能佳，首購及換屋型產品一場接一場推出，且車程10分鐘內可至熱鬧商圈、大橋重劃區，地段優勢，建案去化穩定。更有建案於半年前推出17戶透天產品，成交價1100萬元起，現剩個位數倒數銷售中。

│探索教育公園 生活機能佳

探索教育公園為全台最大的專業探索場地，與附近的社教中心相佐，形成永康文化教育特區。公園內擁有大片的綠地，以及許多植栽，另外，除了一般基本的遊樂設施之外，還有較具挑戰性的攀岩場、低空探索設備等，適合親子同樂的好去處。

而且周邊生活機能豐富，如車程10分鐘內可至永大商圈、永華商圈、永康火車站、大橋重劃區等，食衣住行育樂便捷，使得建商紛紛喜歡在此推案，去化速度也穩定。

│高雄建商深耕台南 推案銷況穩

從高雄來台南推案的寶登建設，於此區域陸續都有新案公開，如「上樺園」，鄰近探索教育公園、永大商圈，規劃17戶臨路型及社區型產品，成交價1100萬元起，吸引許多首購族群，目前倒數銷售中，近期主打社區型住家宅。

而今年1月份剛推出的「上科園」，鄰近永康工業區，吸引許多就業人潮賞屋，開案沒多久已去化4-5戶。現在於自強路與埔園街口搭建聯銷中心，平均周來人5-10組。

│雙禧園系列倒數銷售 今年Q3再出擊

由台南在地建商-雙禧園建設推出的「雙禧園18」，於去年底成屋，來人多了2-3組，雖為高總價產品，成交2300多萬元起，但因地段佳，徒步可至探索教育公園，又近商圈，目前僅剩3戶，客群多為自營商。

另外一場為「雙禧園21」，成交價約落在1200-1580萬元，多為首購自住及換屋客群，規劃了40戶臨路及社區型產品，現僅剩2戶面12米路產品銷售中，預計今年3月份後申請使照。接下來建商預計於今年Q3，在北區推出「雙禧園22」，將規劃21戶的透天產品。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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