軸線翻轉? 萬華單月房市交易總額翻倍

圖/台北市萬華區因為新成屋交易量增加影響，成為交易總額增幅最大的區域。

台北市公布最新實價登錄資料，2018年11月北市房屋交易量為1,024件，月減10.4%，而交易總金額為281.9億元，月增4.2%。其中交易總額增幅最大的區域為萬華區，月增276.5%，減幅最大為大同區，月減30.1%。2018年11月住宅價格指數為110.2，全市住宅價格微漲，大樓持續走跌、公寓回升。

｜交易量月減超過一成

台北市公布最新實價登錄資料，2018年11月北市房屋交易量為1,024件，較 10 月減少119件，減幅10.4%，推估與選舉期間，民眾購屋態度轉為觀望相關，而交易總金額為281.9億元，較10月增加11.3億元，增幅4.2%。其中房屋交易量增幅最大為萬華區，因為受到新成屋交易量增加影響，交易件數139件，減幅最大為松山區，交易件數55件。

台北市房屋交易總金額依序由大安區的41.2億元、中山區的39.1億元及萬華區的38.2億元位居前3名，總額最少為大同區，僅6.1億元，其中萬華區在新成屋交易量增加帶動下，成為交易總額增幅最大的區域，較10月增加276.5%，而減幅最大為大同區，較10月減少30.1%。

｜大樓續跌、公寓回升

台北市政府表示，2018年11月北市住宅價格指數為110.2，較10月上升0.38%；標準住宅總價1,378萬元，標準住宅每坪單價50.7萬元。另外，住宅價格月線、季線、半年線均微漲；大樓月線、季線及半年線持續走低；公寓月線、季線、半年線均上漲。顯示台北市住宅價格微漲，大樓續跌、公寓回升。

分析各行政區建築型態交易案件變化，台北市均以住宅大樓為主流，並由萬華區奪冠；而公寓由文山區居首；套房由中山區蟬聯冠軍；商(廠)辦也由中山區名列第一；店面(店鋪)交易件數則由信義區位居榜首。