指標豪宅因為這原因17戶全數流標

2019-03-08 591編輯部報導

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圖/台北市大安區都更豪宅「明日博」今日公開標售，17戶全數流標。翻攝google

豪宅流標，台北市知名都更豪宅「明日博」，完工後由台鐵分回的17戶於今(7)日公開標售，根據《經濟日報》報導，每戶單價約119~137萬元間、總價皆破億元，不過由於去年底成交價每戶單價僅96.7萬元，比這次標售的單價更低，因此較不具吸引力，導致這17戶最後以流標收場。

｜底標單價高不具吸引力

由台鐵委託國有財產署辦理台北市大安區都更豪宅「明日博」7日公開標售，「明日博」位於台北市大安區市民大道三段上，此次標售的17戶分別為8、9、10、11、18樓層，每戶單價約在119~137萬元間、總價皆破億元，不過由於同樓層拆算單坪價差不大、不具吸引力，以致全數流標。

房仲業者表示，「明日博」於去年底有兩筆9樓的交易，每坪單價約96.7萬，而這次標售的最低樓層8樓底標單價仍要119萬元，價格上不具吸引力，導致市場對此標售案反應不熱烈。但是因為還有不少餘屋待售，所以現場仍有民眾關心標售結果，希望拿標售結果做為後續進場出價參考。

｜降價可望提升買氣

「明日博」同時擁有住宅及商辦設施，是台北市少數有室內泳池的豪宅，唯一抗性在於鄰近高架道路，但中高樓層景觀上不會受到影響，所以下次標售價格若有下降，會更吸引人。另外，雖然台北市不少指標性的豪宅交易有回溫的表現，但由於目前總價億元的豪宅選擇眾多，所以買家還是會以價格為優先考量，降價仍是最能刺激買氣的關鍵。