指標案陸續進場 炒熱萬華房市
圖/指標案陸續進場,萬華房市再掀話題
台北市萬華區為早期發展區塊,區域內多為老舊公寓,整合重建較不易,近期位於西門町商圈即有兩大都更指標案進場,由於規劃皆屬於小宅型產品,價格在65~80萬/坪,周邊生活機能豐富,讓沉寂已久的萬華,重新燃起話題。
指標案進場 小宅引話題
兩大指標案皆位於漢口街二段,緊鄰西門町商圈,周遭還有西寧市場、運動中心及捷運站等,機能完善。預售案「岳泰豐鼎」開價75~80萬/坪,規劃有1~2+1房19~27坪,主打SC制震及3米6的挑高空間。成屋案「昇陽鵬城」開價65~75萬/坪,規劃1~4房17~56坪,由於建商品牌認同度高,來人皆表現不差。
舊案讓利 餘屋拚出清
其餘舊案部分如「台北晶麒」、「御天下」、「MORE+」皆已銷售突破9成,僅剩最後個位數戶別,「富都新紳」目前約銷售7成多,近期推出廣告戶48坪2888萬元(含裝潢),由於總價符合區域客期待,近期也有成交回報。
新案接力進場 後續供給穩定
除了兩大指標案外,新碩建設位於柳州街「新碩華悅」規劃地上22層、地下6層,22~37坪格局,目前接待中心已完工,將於近期公開銷售,另外預售過的「力麒御品」、「全坤威峰」也已接近完工,是否會再次進場銷售餘屋有待觀察。
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