591影音小學堂! 教您挑「低建蔽率房」
「591影音小學堂」開課囉，點圖片觀看第一集節目吧！
看完影片歡迎填個問卷，給591一些意見吧！請按此
想晉身「購屋達人」這一關，一定要先了解「建蔽率」和「容積率」！事實上這兩個名詞，關乎建築物密度、中庭公園大小、採光通風甚至房價，591房屋交易網首度製作「影音小學堂」，透過輕鬆活潑的短視頻，告訴您多少建蔽率的房子，最適合入手！
｜建蔽率低公共空間大 容積率高社區擁擠
白話一點解釋，建蔽率就是「一塊土地能蓋建築物的面積比例」，因此建蔽率越低，公共空間越大，可規劃中庭公園、防災設施等，也能提高居住舒適度。容積率則代表「基地的房子可以蓋多高」，若容積率太高，則戶數可能過多，整體社區也會顯得擁擠。
若希望社區有較大的公共空間，建議可找「低建蔽率房」。
｜買房先確認基地 再對照建蔽率試算
大家一定想問，買房子的時候，到底要選多少建蔽率的建案？真的是越低越好嗎？首先必須確認建案基地面積，假設基地只有100坪，就算你建蔽率30%，可用空地也只有70坪，但如果你基地有1000坪，即使建蔽率60%，公共空間也能有400坪，反而比較大。
建蔽率要多少才恰當呢？看591影音小學堂，就有答案。
買房人生大事，記得睜大眼睛，趕快觀看完整版的591影音小學堂吧！
看完影片歡迎填個問卷，給591一些意見吧！請按此
您可能感興趣的文章
最新文章
-
七都預售交易狂減75% 五區成黑馬逆勢成長
2025-12-09 · 即時新聞
-
兩樣情！房貸成數新低、利率卻創15年最高
2025-12-09 · 即時新聞
-
買賣移轉恐創史上次低 房仲業界提建言
2025-12-08 · 即時新聞
-
屋主議價空間擴大？各大房仲這樣看房市
2025-12-08 · 即時新聞
-
高薪買盤縮手？科技園區宅這縣市跌最多
2025-12-05 · 即時新聞
熱門文章
高薪買盤縮手？科技園區宅這縣市跌最多
1.5萬
買方回來了？ 11月房仲交易量持續回升
2.1萬
房地合一這稅額最多人繳 撐5年平均賺443萬
1.2萬
「房貸」成買方最大噩夢 房仲公會示警
9399
買氣已到谷底 11月六都移轉量衰退收斂
8622
更多地產新聞
