百貨與亞灣支撐 建案推案量增加

圖/位在成功路上的漢神本館百貨，週邊商圈豐富、熱鬧，帶來許多人潮。

高雄市苓雅區去年Q4開始，因市中心土地飽和，建商取得的基地規模有限，推出的量體皆約百戶上下，其中漢神本館百貨週邊，因地段環境佳，又鄰亞洲新灣區，新案量有增加的趨勢。現民眾選擇性多，案場也順勢規劃許多賞屋活動或優惠廣告戶吸引來人。

│百貨商圈+亞洲新灣區 吸睛高

南高百貨商圈琳瑯滿目，而位在成功路上的漢神百貨本館，每到週年慶總是非常熱鬧，且週邊商圈食衣住行也豐富，另外近亞洲新灣區，重大建設陸續到位。周圍各新建案基地出發，車程5分鐘左右即可抵達；交通部分，車程10-15分鐘可至新高雄火車站、輕軌-光榮碼頭站、紅線捷運-中央公園站和三多商圈站，吸引許多來人賞屋。

│主打地段優勢 週來人穩定

由赫斯興業推出的「一方淨III」，銷售4成，基地鄰近苓雅市場、百貨商圈，預計4月份拿到使照，近期推出賞屋活動，打卡並加入粉絲團，贈秀秀手作泡芙嚐鮮劵乙張，以及月付息5588元起專案。外接待中心設在新田路上，平均週來人20幾組。

另一場居富建設興建的「灣見築」，基地位在漢神本館對面，地段佳，近百貨商圈、亞洲新灣區，但因建商開價高2-3字頭，去化緩慢。現場特別設置虛擬模擬樣品屋，讓民眾可體驗臨場感，平均週來人也有20幾組。

│衛武營公園、藝術文化中心加分 銷況佳

由上市的興富發集團旗下的潤隆建設推出的「文化潤隆」，銷售6成，目前2房21坪已完銷，因周邊無競品比較，詢問度高，平均週來人30幾組。基地鄰近衛武營都會公園、衛武營藝術文化中心，車程5分鐘內可抵達，休閒機能佳。現場推出訂金到交屋自備48萬元起活動之外，購屋還可享天貓精靈、遙控飛機、智能機器人好禮三選一。

而此區域少數的透天案「校園名墅」，目前僅剩個位數銷售中，推出讓利出清價2788萬元起，專案表示市區總價3千萬元內的透天產品已不多，有望今年可結案。


資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考