退休宅這樣挑 樂享第二人生

隨著高齡化社會到來，尤其當子女們都成家立業搬出去住之後，許多長輩就會想將原先的房子賣掉換新房，好好享受退休後的生活，不過你知道選購退休宅需要注意什麼嗎?除了地點建議選在醫療院所附近外，格局也以2房以上來說最剛好，無論是分房睡或者子女偶爾前來拜訪都可彈性運用，另外裝潢上也須留意無障礙空間的設計。

圖/退休宅挑的好，退休生活才會美滿。

｜大樓免爬樓梯 方便老年生活

退休後不少長輩會因為喜歡爬山或從事戶外休閒活動而偏好郊區，不過買房的地點建議儘量選在附近有醫療單位或者交通便利的地區，同時還須留意是否有傳統市場或者超市等採買機能，因為若是與子女分開居住，長輩就需自行打理生活，因此生活機能完善及交通便利地區相對來說就很重要。

另外，若以區域來看民眾偏好的產品規劃，北部地區的民眾以電梯大樓最受青睞，主因是爬樓梯對年長者來說較不方便，且大樓產品多有無障礙空間的設計，方便老人家居住，而中南部地區的長輩，還是習慣以居住透天厝為主。

圖/退休族買房地點建議近醫療院所，方便前往就醫。

｜格局以2房以上產品最適合

退休後可能會因子女們出嫁，因此生活空間可能不需要像原本一樣大的，不過591還是建議退休宅的格局以2房以上的產品最剛好，因為部分長輩可能會有分房睡的習慣，又或者子女偶爾前來拜訪，空間都較足夠。除此之外，因北部地區的長輩與子女同住的情形日趨減少，加上房價高，因此也有不少年長者偏好小宅產品。

｜須留意無障礙空間設計

另外，在裝潢時也需特別留意無障礙空間的設計，儘量避免像是門檻等高低差的設計，容易造成年長者不慎跌倒，並且因浴室是常見發生意外的地方，因此建議浴室要有防滑機制，像是增加扶手、防滑地墊等，另外也可以選購裝有小門的浴缸，方便長輩入浴。

而居家內的走道最好預留寬一點，因為若是需要攙扶長輩或者使用輪椅時，才能順暢進出，還要留意臥室床舖的高度，避免和室設計，容易造成長輩難以起身，另外，夜燈與緊急照明燈的設計，也都能減少夜晚上廁所摸黑而跌倒的狀況發生。

Tips:

購買退休宅不外乎是因為子女出嫁不同住，又或者是退休後喜歡郊區的生活環境，因此決定換房，不過若是將所有的積蓄都拿去買新房，就容易造成手頭上沒有足以靈活運用的資金，因此建議手頭較不寬裕的長輩們選購完退休宅後，可以向銀行申辦以房養老的貸款政策，不僅可以讓退休族將房產轉換成資金運用，同時也能好好享受晚年的生活。

圖/退休族可以透過向銀行申辦以房養老貸款，將房產轉換成資金運用。