3月第4周｜台北市新建案一周動態

編輯觀點:

北市本周動態更新，有不少建案都已在成屋階段，小坪數到大坪數都有，成交後即可交屋。包括，士林區「太子華威」主力格局83~115坪，銷售進度5成；中山區「德運京鼎」主力4房60坪，目前住戶以入住並成立管委會；中正區的「Legend 63」主力則在2房32坪格局，主打挑高3米6空間；另外，南港「淞喆」銷售進度為3成，現推出高樓層廣告戶2200萬元起。

1.品陽建設三元街案(尚未取得建照):品陽建設投資興建，基地位於中正區三元街（近植物園），規劃25-47坪產品，步行即可抵達建國中學，預計2019年5月公開銷售。

品暘大苑 預推案

住家用 近捷運

台北市中正區三元街

價格待定

2.敦豐苑:由敦仰建設投資興建，基地面積110坪，規劃37戶2房，格局28-31坪的大樓產品，鄰近家樂福生活圈，預計2021年3月完工。

敦豐苑 新成屋

住商用 近捷運 明星學區 景觀宅

台北市大同區重慶北路二段、蘭州街口

28~31坪 3房 85~88萬/坪

3.德運京鼎:建案由德運建設投資興建，基地面積約547坪，規劃共86戶住家、16戶店面的住宅大樓，格局為55~60坪，步行3-6分鐘可至捷運松江南京站、林森公園，周邊多為低矮建物，天氣好時，可從社區頂樓遠眺山景或101。

德運京鼎 新成屋

住商用 近捷運 低公設 景觀宅

台北市中山區南京東路二段23號

55~60坪 4房 140~160萬/坪

4.太子華威:建案由太子建設、華威聯合投資興建，基地約999坪，規劃2棟共40戶純住家的住宅大樓，格局83~115坪，鄰近學區雨聲國小、至善國中，採購商圈有全聯福利中心、特力屋，距離外雙溪公園、至誠公園、芝山公園也不遠。

太子華威 新成屋

住家用 品牌建商 景觀宅 近公園

台北市士林區至誠路一段138號

83~92坪 3~4房 120萬/坪

5.花漾湖:由智遊開發建設興建，基地位康寧路一段巷內，面積大約170坪，規劃地上9層、地下3層建築，1-2房格局，坪數14-29坪產品，近內湖捷運站及美國AIT在台協會。

花漾湖 新成屋

住家用 近捷運 明星學區 制震宅

台北市內湖區康寧路一段195巷3弄

14~29坪 1~2房 90~93萬/坪

編輯觀點:

新上刊的建案中，以「品陽建設三元街案」最受矚目，該案基地鄰近植物園、建國中學，地段精華，且該區已經很久沒有新案推出了，應該很受當地民眾期待。根據市調，該案將規劃25-47坪的產品，目前價格尚未公開，不過以當地區域行情來看，開價應會破百，預計今年５月公開銷售。

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數據週期：3月18日-3月25日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明：因時間、市場、政策等都會發生變化，以上資料僅供參考