房價已見低點? 全台交易量年增破2成

2019-03-29 591編輯部報導

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房價低點到了？根據《蘋果日報》報導，內政部統計，今年3月全台房屋交易量成長23%，六都加上新竹縣市整體比去年平均交易量增11.7%，價增4.2%，呈現量增價穩的格局。另外，相較2015年房價高點，今年已下修約2成，加上中美貿易戰也讓許多台商在台設廠並置產定居，題材不斷信心回溫，許多購屋族積極進場。

觀察2019年3月七都交易價與量的變化，交易量比上月增18.7%，以桃園增幅34.4％最多，其次為新北增加22.9%，價格相較上月皆各自盤整，唯高雄7.6%漲最多；而與去年同期相較，桃園交易量增達20.2%，高雄價漲8.9%，七都整體比去年平均交易量增11.7%，價增4.2%，呈現量增價穩的格局。

延續去年的剛性需求買氣，加上農曆年前壓抑的買氣紛紛在年後遞延，各都3月買氣持續增溫，價格穩定中小幅成長。房仲業者表示，除了自用客進場外，投資買盤也向低價區進場，拉升整體狀況，不過由於2019下半年選舉前變數多，買方觀望的心態應會影響交易。

房仲業者也指出，自2016年實施房地合一稅後，出手民眾減少，今年房價相較2015年的高點，已經下修約兩成，目前已經到了房市相對低點。加上中美貿易戰也讓許多台商回流在台設廠並置產定居，提高台灣房屋的買氣，其中桃園不僅工業地和廠房交易量增，返鄉台商也就近在此置產，凸顯桃園在北台灣的商業戰略位置。

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