4月第1周｜台中市新建案一周動態

編輯觀點:

精銳建設在烏日高鐵特區的指標新案「精銳 潮」，目前已開放預約，採2房26坪~3房40坪規劃，基地達1309坪，建蔽率僅28.38%，且具備千坪公園與明星學區旭光國小的優勢，待捷運綠線通車後可享有三鐵共構機能。而烏日區另外一側的高鐵站區，也有「興富發建設 夢幻誠」進場銷售，該案結合住宅與商場，基地逾7000坪，總銷達150億元，為今年全台中市最具指標性的個案之一。

1.冠勇建設 東區新案(未取得建照)::建案未取得建照，尚未公開銷售，基地周遭具備精武東路與東英路等商圈，可在3分鐘內直上台74線快速道路，生活機能足。

2.大樁賦御:基地位於健康公園正對面，周邊擁有忠明綠園道工學綠園道福順公園等綠地，商圈可至工學商圈與大慶商圈等地，周邊擁有台鐵捷運紅線與捷運綠線G13站，具備雙鐵共構優勢。

3.和峻建設 北屯新案:規劃2-4房，基地位於G0捷運機廠重劃區，未來除捷運外，好市多也準備在當地開設分店，未來發展受看好。

4.餘白:周邊多為新興透天住宅，位於單元二重劃區內，區域內低建蔽、低容積、低密度開發，規劃16戶純住家社區。

5.勝美建設 大里新案:基地位於上大里區段，近台74線快速道路與大里溪，周邊生活機能成熟，距離台中市區約10分鐘車程可達，接待中心現正搭設中。

6.精銳 潮:規劃2~3房，基地位置屬高鐵特區，周邊具備千坪公園，綠地優勢足夠，待捷運綠線通車後可享有三鐵共構優勢。

7.興富發建設 夢幻誠:總銷達150億元，基地近高鐵站區，未來規劃結合住宅與商場，基地面積達7656坪，待捷運綠線通車後可享有三鐵共構優勢。

8.櫻花建設 高鐵特區新案:接待中心現正搭設中，基地位置屬高鐵特區，就讀學區為當地明星學區-旭光國小，具備學區優勢，周邊除三鐵外另有國道1號與74線快速道路等樞紐，交通四通八達。

9.高鐵A+:規劃為純商辦大樓，共19戶事務所與3戶店面，開放格局80~143坪，坐落於高鐵特區內，周邊交通機能發達。

10.皇家左岸:規劃為純住家透天社區，基地位置鄰近沙鹿中山路商圈與台61線西濱公路，生活與交通機能均相當充足。

11.皇家極光:基地近鹿鳴公園與當地明星學區-鹿寮國中，未來可至少3年免接送，具備學區與綠地優勢，為地上8樓華廈建案。

12.永益發建設 沙鹿新案(未取得建照):建案尚未取得建照，尚未進行公開銷售，為上市建商總太集團旗下永益發建設投資興建，基地近弘光科大與台灣大道。

13.裕國集團 沙田路新案:採2~3房規畫，基地位於龍井區沙田路第一排，可藉由沙田路直接前往沙鹿與龍井市區，南來北往皆相當便利。

14.綠園臻品9:共45戶純住家透天社區，前院停車與1樓停車均有規劃，近台61線西濱公路，具備中港完全中學的明星學區優勢。

15.和萍大宅:基地位置近中正田徑場與台灣大道八段，預計2019年5月公開銷售，住家與店面均有規劃，可藉由台灣大道與台61線便利來往各地。

16.禾璽菁品:共20戶純住家透天社區，生活機能仰賴清水中山路商圈，交通機能方面，台61線與國道3號均可在10分鐘車程內直上。

編輯觀點:

新上刊的建案中，較具指標性的還有「裕國集團 沙田路新案」，規劃2~3房，總銷破10億，在龍井當地是相當具規模的新建案，基地位於沙田路第一排，可便利連結沙鹿、龍井、大肚等地，鎖定首購客群。另外海線在地建商中港皇家建設推出的「皇家極光」，規劃為8樓華廈建案，基地位於沙鹿鹿寮國中旁，鹿寮國中為當地明星學區，享有免接送優勢，步行5分鐘即可到達鹿鳴公園與中山路商圈，生活機能十分優秀。


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數據週期：3月25日-4月01日
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
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