集發展議題於一身 這裡詢問度大增

圖/台北流行音樂中心將於4月進行功能測試

台北市南港區主打東區門戶計畫，在各項公共建設如展覽館2館、北部流行音樂中心、新新公園等在今年陸續登場，區域的發展議題多，吸引不少看好本區的置產客群關注，使住宅或商辦產品詢問度大增，年後來人稍有成長，週來人平均有15-20組左右。

｜展場、音樂中心、綠地… 區域規劃列不完

近期在「台北南港展覽館2館」開幕後，未來與1館將可提供逾5000個攤位， 除了產業發展的議題外，老爺行旅的品牌商旅也進駐本區，看準會展與商務客市場，陸續還有北部流行音樂中心將進行功能測試以及年底以城市濕地為主題逾7600坪的新新公園也將完工，可謂集發展議題於一身，區域發展相當受矚目。

｜豪宅成屋順勢推出 經貿園區有望挑戰8字頭

南港經貿園區內近期有不少大坪數產品推出，由於總價帶高，顧客考慮期長，開價落在8-9字頭，以自住及換屋需求的客群且多以自營商為主，永泰建設位於經貿二路235巷的「泰御」在推出0自備的議題後，目前主推可做4房規劃的103坪開放式格局產品，開價80-90萬元/坪。而緊鄰南港軟體園區站及中信金融園區的名豐建設「名豐時藝」將推出中高樓層95坪的開放式格局產品，開價85-88萬元/坪。

｜超級大案蟄伏待綻 週邊新案搶先曝光

今年度南港區最大房市議題，不外乎是即將曝光的超級大案「世界明珠」，成功帶起區域房市話題外，預估800億的重磅級推案量勢必影響區域的市場行情。週邊不少新案也在近期推出，如上市建商皇鼎建設一改過往推案態度，率先於東新街推出指標個案「皇鼎一品」，規劃3房52坪及4房62坪的大坪數產品，開價104-114萬元/坪。

而向陽重劃區也有新案進場，由甲山林建設投資興建的「香榭帝寶」，規劃1-4房15-64坪規劃，目前已於店面搭建接待中心，開價95-105萬元/坪。而勝輝機構與鼎吉開發攜手推出的小宅個案「舞青」，位於興南街64巷，為2-3房18-32坪規劃，近東新國小及南港車站。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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