4月第3周|高雄市新建案一周動態

2019-04-15     591編輯部報導
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591資訊

高雄市一周精選建案動態
新興區 | 星時代 預售屋
06月03日工程進度開挖地下室,近期推出358萬元起廣告戶(需另購裝潢),接待中心備有樣品屋供參觀。

鳳山區 | 君砥 新成屋
06月26日最後一戶倒數銷售中,地坪21.175坪、建坪92.19坪。

仁武區 | 全泉開發澄德路案 預推案
04月11日預計年底公開銷售,規劃199戶住家,距離八德商圈車程約5分鐘。

仁武區 | 名發總裁大院 新成屋
04月11日全新成屋,已售4成,規劃12戶臨路透天,現場有實品屋可參觀。

仁武區 | 28行舘 預售屋
06月28日3房已完銷,銷售倒數中,剩餘個位戶數在售,戶戶含裝潢,單坪開價23~24.8萬。

仁武區 | 28行舘 2 預售屋
06月28日已售4成,主推2房19-27坪,單坪開價18-20萬,戶戶含裝潢,現場有實品屋可供參觀。

仁武區 | 大麗城 預售屋
04月11日工程進度至15樓,目前約售9成,現推廣告戶2-3房;總價388萬起(需另購車位)。

大寮區 | 站前墅NO3 預售屋
04月11日現推廣告戶A7,地坪20坪、建坪59坪,總價1088萬元起。

小港區 | 和宜甜蜜 預售屋
04月11日目前銷售已9成,3房倒數最後1戶,2房388萬元起,近期主打46坪開放型格局產品。建案防水保固3年,目前興建至9樓。

鳳山區 | 鳳凰Young 新成屋
06月26日2房產品已完售,現推廣告戶A10、A11棟3房30坪,總價468萬(需另購車位)。

楠梓區 | 四季春 預售屋
04月10日建案位在楠梓站前商圈,生活機能便利,近楠梓交流道,聯外交通便捷。

仁武區 | 馥築3 預售屋
07月15日工程進度至1樓,地坪20-40坪、建坪56-107坪,總價1588萬起。

楠梓區 | 大學墅 預售屋
06月24日建案銷售4成,現有廣告戶1488萬;近期推出6月底前完成訂簽,交屋時即送30萬家電提貨券活動。

小港區 | 悅讀草悟道 新成屋
04月10日住家產品已完銷,近期主打店面,開價788萬元起。

前鎮區 | 瑞璽 新成屋
05月20日建案銷售倒數中,近期主打5米面寬+臨路型產品。

小港區 | 哲園 新成屋
06月13日住家產品已全部完銷,現強力主打店面998萬起。

小港區 | 非見築 新成屋
04月09日目前主打臨路型產品(地坪28-37坪、建坪59-80坪),開價1628-1858萬元。

小港區 | 賦築 新成屋
05月14日現主打準備99萬起買三角窗(地38坪、建99坪)產品,臨12米路、商業用地;A5廣告戶1288萬元起(需另購裝潢)。

左營區 | 京城君匯 新成屋
04月09日建案2~3房已完銷,目前尚有4房71坪產品倒數個位席次在售中。

小港區 | 雙校桂族 預推案
04月09日基地位在孔鳳路與明義街口,規劃13戶透天產品,鄰近雙學區、桂林商圈。

小港區 | 豐嶸富貴 新成屋
04月09日建案全新完工,規劃高雄厝產品,目前各坪數產品銷售中。

小港區 | 諦闊 新成屋
04月09日建案全新完工,現僅剩最後一戶獨門獨院電梯宅銷售中。

鳳山區 | 壯興建設環河東街案 預推案
04月09日基地位於環河東街,透天型產品,近曹公圳,至捷運大寮站車程約5分鐘。

小港區 | 石尚大觀11 新成屋
04月08日目前僅剩1戶5車電梯宅,面寬14.5米+6房銷售中。

小港區 | 蘭桂園II期 新成屋
04月08日目前僅剩最後1席三角窗+3車庫產品,基地位在公園旁,開價1988萬元起。

仁武區 | 吉郡建設名山七街案 預推案
04月08日基地位於名山七街,近灣北公園,交通機能為鼎金交流系統。

仁武區 | 向陽 預售屋
05月24日結構預售中,已售6成,2房產品已完銷,主推3房,單坪開價18-20萬。

左營區 | 多城植哉 新成屋
06月18日建案已售8成5,A5已完銷,近期推出廣告戶868萬(需另購車位+裝潢),現場備有41、42坪實品屋可供參觀。

楠梓區 | 陽光新未來 預售屋
04月08日建案3房及車位全數完銷,尚有2房在售,近期有推出廣告戶(22坪)358萬,另有當日下訂送10萬家電活動。

前金區 | 福懋雋詠 新成屋
04月08日建案現已銷售6成,近期推出A2(68坪)1568萬元起廣告戶,現場有實品屋(4房68、72、77坪)可供參觀。

小港區 | 觀雲II 新成屋
04月08日建案全新完工,目前各坪數產品銷售中,現場備有實品屋供參觀。

編輯觀點:

上週建案動態更新分布高雄各區,仁武區「28行舘」已近完銷,目前2~3房均在售,且戶戶附加裝潢,而預推案「28行舘II」即將於5月公開銷售;仁武區尾聲指標個案尚有「大麗城」,工程已達15樓,現打出廣告戶總價388萬起。

小港區部分則有多場透天案接近銷售尾聲,「非見築」總價符合市場行情,銷售速度快,公開約1個月,僅剩個位數在售,現主打臨路型產品(地坪28-37坪、建坪59-80坪),總價1628~1858萬元;而另兩場個案皆剩下坪數較大的透天產品,「諦闊」近期全新完工,剩最後1戶獨門獨院電梯宅;「石尚大觀11」也僅剩1戶電梯宅。

高雄市一周新刊建案

1.星時代:基地位在八德二路,鄰近高雄火車站、建國商圈、中山一路,預計2019年4月底公開。

2.大學墅(建照申請中):透天預推案,採預售銷售,建案位大學特區中,鄰近高雄大學、援中濕地公園等大面積綠地,休憩機能性佳,緊鄰台17、新台17(未完工),南來北往便捷。

3.四季春:大樓預推案,採成屋銷售,建案位在楠梓站前商圈,生活機能便利,近楠梓交流道,聯外交通便捷。

4.諦闊:該案規劃2戶地上3層、4層的透天產品,2樓為客餐廳、共4~5間房間,近學區明義國小、明義國中車程約2分鐘;車程5分鐘內可至孔鳳商圈、桂林商圈、大魯閣草衙商圈。

5.豐嶸富貴:該案規劃高雄厝,面寬皆5.5米,可停放2台車,1樓為客餐廳、多功能空間,共有5~6間房間(5套房)。基地鄰近桂林商圈及高松商圈,皆約5-6分鐘車程。

6.雙校桂族:該案規劃13戶透天,地坪24.2~48.1坪、 建坪77.5~151.3坪,基地位在孔鳳路與明義街口,鄰近雙學區、桂林商圈。

7.吉郡建設名山七街案:該案規劃2戶地上5樓透天建案,基地位名山七街,近灣北公園,鄰近鼎金交流系統,通勤便利。

8.谷樹建設霞海南二街案:該案位霞海南二街,共規劃169戶住家,基地臨近榮總商圈。

9.馥築3:該案規劃8戶地上5樓的透天產品,地坪20~40坪、 建坪56~10坪,總價1588萬元起,學區為登發國小、大灣國中,車程皆約5分鐘。

10.28行舘Ⅱ:該案基地371坪,將推出134戶住家,預計5月公開銷售,9月完工,距八德商圈車程約5分鐘。

11.全泉開發澄德路案:該案規劃地上18層,地下3層,共199戶住家,距離八德商圈車程約5分鐘,預計年底公開銷售。

12.壯興建設環河東街案:基地位於環河東街,為6戶地上4樓透天型產品,近曹公圳,至捷運大寮站車程約5分鐘。。

13.君砥:該案規劃3戶地上5樓透天產品,地坪21~28坪、 建坪92坪,鄰近鳳山熱帶園藝試驗所及澄清湖,車程約10分鐘。

編輯觀點:

高雄新上刊的建案有多場為預推個案,近期將公開的有楠梓區「大學墅(建照申請中)」接待中心設置在藍田路楠梓家樂福旁,目前搭建中,基地則位高大特區,規劃區內少有的首購型透天,預計規劃59戶透天住家,總價1388萬元起;而新興區大樓預推案「星時代」是由浤圃建設投資興建,基地位八德二路,鄰近高雄火車站,4月底將公開,因周邊近期個案較少,預期公開後將有不錯銷售成績。

仁武區「28行舘II」將在5月公開,採成屋銷售,整體建案完工將等到今年9月,基地在建案1期「28行舘」附近,未來銷售規劃與1期相仿,戶別選擇更多元。


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數據週期:4月08日-4月15日
資料來源:591新建案編輯團隊實地採訪
免責聲明:因時間、市場、政策等都會發生變化,以上資料僅供參考

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